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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Modernisierte sonnige Wohnung in beliebter Grünruhelage mit Doppelgarage

549.000
 
84 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²6.535,71 €
Etage1
Baujahr1960
Katrin Erhart Real Estate & Property e.U.Frau Katrin Erhart
1190 Wien
Krottenbachstraße, Sieveringerstraße, Buslinie 39A in Gehweite

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²6.535,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 19.764,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten297 €
Betriebskosten168,68 €
USt. Betriebskosten21,73 €
Monatliche Kosten Netto275,27 €
Sonstige Kosten Netto106,59 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1960, Neubau, Modernisiert, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 84 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
154 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Das Apartment wurde kürzlich komplett hochwertig renoviert, und bietet ein großzügiges Wohn-Esszimmer in Südwestlage mit offenem Kamin, sowie Schlafzimmer mit anschließendem Kabinett (zB. als Arbeits- bzw. Kinderzimmer oder Schrankraum). Eine voll ausgestattete Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschtisch und bodenebener Glaswanddusche runden das Angebot ab. Separates WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ein Lager mit Fenster (7,50m2) um Euro 9.000,- sowie eine Doppelgaragenbox mit Pantryküche, Beleuchtung und Stromanschluss um Euro 59.000,- zusätzlich zu erwerben.

Lage: Hackenberg in einer wenig befahrenen Sackgasse, Supermarkt, Apotheke und Bushaltestelle in Gehnähe.

Bitte beachten Sie das wir Exposées nur mit Angabe vollständiger Daten versenden (Name, Telefonnummer, Wohnanschrift).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichKatrin Erhart Real Estate & Property e.U.Frau Katrin Erhart
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