- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Anlage: Altbauwohnung in Rudolfsheim-Fünfhaus
179.259 €
54 m²1 Zimmer
Preis / m²3.350 €
Etage3
Baujahr1905
Yildiz Maria Kabourek
1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
Die Wohnung liegt in Rudolfsheim-Fünfhaus, in einer verkehrsberuhigten Gasse.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnlinie U3 und die Straßenbahnlinien 10, 46, 49, und 60.
Für Ihre Kultur- und Freizeitaktivitäten ist gesorgt. Die Stadthalle mit ihrem abwechslungsreichen Kultur-Programm und einer Schwimmhalle (in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar), wie auch die zahlreichen öffentliche Parkanlagen, laden zum Verweilen ein.
Ob Nahversorger, diverse Schulen, gute Verkehrsanbindung oder Freizeitgestaltung - diese Lage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnlinie U3 und die Straßenbahnlinien 10, 46, 49, und 60.
Für Ihre Kultur- und Freizeitaktivitäten ist gesorgt. Die Stadthalle mit ihrem abwechslungsreichen Kultur-Programm und einer Schwimmhalle (in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar), wie auch die zahlreichen öffentliche Parkanlagen, laden zum Verweilen ein.
Ob Nahversorger, diverse Schulen, gute Verkehrsanbindung oder Freizeitgestaltung - diese Lage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.259 €
Kaufpreis pro m²3.350 €
Provision zzgl. 20% USt.: 0,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten85,62 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1905, Massivbauweise, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
1 Zimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
149 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,69
E
Beschreibung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
In guter und ruhiger Lage in der Nähe der Kardinal Rauscher Platzes wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca.53.51 m² im 3. Liftstock verkauft.
Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist hofseitig ausgerichtet.
Die Garcionniére wird über einen Vorraum ca. 4,37 m² betreten. Von hier kommen Sie rechts in den Abstellraum der ca. 14.13 m² groß ist und in den Raum mit Kochgelegenheit mit ca. 13,41 m².
Der Wohn-Schlafraum ist ca. 21,60 m² groß.
Alle Fenster sind in den Innenhof und nördlich ausgerichtet
Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet.
Baujahr 1905
Lift vorhanden
Energieausweis vom 04.02.2014 vorhanden: HWB: 149,09 ; fGEE 2,69
Wohnungseigentum begründet: Anteile: 41/1120
Vorteile:
• Beste innerstädtische Lage
• Historisches Wiener Altbauhaus
• Günstiger Einstandspreis/m²
• Laufende Mieterträge
• Sichere Wertanlage
• Hohes Wertsteigerungspotential
• Hohes Abschreibungspotential
Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis):
Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt.
Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig
KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer!
Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und genauere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Maria Kabourek unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per Mail Anbieter kontaktieren. Vielen Dank!
Detaillierte Informationen zur steuerlichen und rechtlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden?
Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand.
In guter und ruhiger Lage in der Nähe der Kardinal Rauscher Platzes wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca.53.51 m² im 3. Liftstock verkauft.
Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist hofseitig ausgerichtet.
Die Garcionniére wird über einen Vorraum ca. 4,37 m² betreten. Von hier kommen Sie rechts in den Abstellraum der ca. 14.13 m² groß ist und in den Raum mit Kochgelegenheit mit ca. 13,41 m².
Der Wohn-Schlafraum ist ca. 21,60 m² groß.
Alle Fenster sind in den Innenhof und nördlich ausgerichtet
Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet.
Baujahr 1905
Lift vorhanden
Energieausweis vom 04.02.2014 vorhanden: HWB: 149,09 ; fGEE 2,69
Wohnungseigentum begründet: Anteile: 41/1120
Vorteile:
• Beste innerstädtische Lage
• Historisches Wiener Altbauhaus
• Günstiger Einstandspreis/m²
• Laufende Mieterträge
• Sichere Wertanlage
• Hohes Wertsteigerungspotential
• Hohes Abschreibungspotential
Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis):
Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt.
Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig
KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer!
Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und genauere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Maria Kabourek unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per Mail Anbieter kontaktieren. Vielen Dank!
Detaillierte Informationen zur steuerlichen und rechtlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
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Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichYildiz Maria Kabourek
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