Parkplatz
Maisonette
Terrasse
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SCHÖNE MAISONETTE-GALERIE-Wohnung mit 2 TERRASSEN

604.500 €

105 m²3 ZimmerTerrasse 47 m²

Preis / m²5.775,85 €

Etage-

Baujahr-

LEXERIMMO.AT GmbHFrau Karin Birbamer

2120 Wolkersdorf im Weinviertel

nahe zum Zentrum

Einmalige Kosten

Kaufpreis604.500 €

Kaufpreis pro m²5.775,85 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten357 €

Betriebskosten172,8 €

USt. Betriebskosten17,28 €

Monatliche Kosten Netto320,11 €

USt. Monatliche Kosten36,89 €

Sonstige Kosten Netto43,87 €

USt. Sonstige Kosten1,92 €

Heizkosten Netto103,44 €

USt. Heizkosten17,69 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Maisonette

Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 104,66 m²

2 Terrassen 47,07 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

38 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,79

Beschreibung

Sonnige Erstbezugsmaisonette-Wohnung mit 2 großen Terrassen.

Alle Räume sind zentral begehbar, herrlich lichtdurchflutet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Auf der 1. DG-Ebene befindet sich Vorraum, Abstellraum, WC und das Wohnzimmer mit offener Wohnküche - Fläche ca. 50m2 mit Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 25m2.

Auf der 2. DG-Ebene eröffnet sich die Galerie und das Schlafzimmer, beides mit Ausgang auf die Terrasse mit ca. 23m2, sowie das Badezimmer inkl. WC.

Ausstattung mit Marken-Sanitärausstattung, Eichendielenböden und Fußbodenheizung.

Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet 1 Einlagerungsraum sowie die Vorbereitung für E-Bike-Ladestation im Fahrradraum.

Zusätzlich können erworben werden:

1 KFZ-Stellplatz: € 10.500,-

1 Garage mit elektr. Garagentor und Fernbedienung € 22.500,-

Die gepflegte Wohnhausanlage mit großzügigem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie teilweise überdachten Parkplätzen mit Vorbereitung für E-Ladestation

befindet sich nahe zum Zentrum.

Der Bahnhof ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap