- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Anlage: 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe Westbahnhof
330.000 €
88 m²3 Zimmer
Preis / m²3.756,4 €
Etage2
Baujahr1887
Yildiz Maria Kabourek
1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
Die Wohnung liegt in Rudolfsheim-Fünfhaus, in einer verkehrsberuhigten Gasse.
Die öffentliche Infrastruktur ist ausgezeichnet. In nur ca. 7 Gehminuten erreichen Sie den Westbahnhof mit den Regionalzügen und Schnellbahnlinien, die U-Bahnlinien U3 und U6 sowie die Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49, 52 und 60.
Da das Haus in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße liegt, bietet es den Bewohnern ein urbanes Stadtleben mit einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Trend-Restaurants. Für Ihre Kultur- und Freizeitaktivitäten ist gesorgt.
Die Stadthalle mit ihrem abwechslungsreichen Kulturprogramm und einer Schwimmhalle (in nur ca. 9 Gehminuten erreichbar), wie auch die zahlreichen öffentliche Parkanlagen, laden zum Verweilen ein.
Die öffentliche Infrastruktur ist ausgezeichnet. In nur ca. 7 Gehminuten erreichen Sie den Westbahnhof mit den Regionalzügen und Schnellbahnlinien, die U-Bahnlinien U3 und U6 sowie die Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49, 52 und 60.
Da das Haus in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße liegt, bietet es den Bewohnern ein urbanes Stadtleben mit einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Trend-Restaurants. Für Ihre Kultur- und Freizeitaktivitäten ist gesorgt.
Die Stadthalle mit ihrem abwechslungsreichen Kulturprogramm und einer Schwimmhalle (in nur ca. 9 Gehminuten erreichbar), wie auch die zahlreichen öffentliche Parkanlagen, laden zum Verweilen ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²3.756,4 €
Provision zzgl. 20% USt.: 0,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten157,47 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1887, Massivbauweise, 2. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 87,85 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
109 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,65
E
Beschreibung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
In guter und ruhiger Lage, nahe dem Westbahnhof, wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 87,85 m² im 2. Liftstock zum Verkauf angeboten.
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist gassenseitig ausgerichtet.
Es wurden hier 2 Wohnungen zusammengelegt, deshalb sind auch zwei Eingänge vorhanden. Die Wohnung kann somit über das ca. 7,5 m² große Vorzimmer als auch über die ca. 7,3 m² große Küche mit Fenster betreten werden.
Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein ca. 22,22 m² großes Wohnzimmer, welches das mittlere Zimmer dieser Wohnung ist. Rechter Hand liegt ein ca. 21,7 m² großes Arbeitszimmer mit Zugang zur Küche und linker Hand ein ca. 21,4 m² großes Schlafzimmer.
Von der Küche aus betreten Sie das ca. 7,5 m² große Badezimmer mit Fenster. Die Fenster der drei großen Räume sind ostseitig ausgerichtet, mit Blick in eine verkehrsberuhigte Gasse.
Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet.
Haus: Baujahr 1887, saniert (ja), sehr gepflegt
Lift vorhanden
Kellerabteil vorhanden
Energieausweis vom 06.02.2017 vorhanden: HWB: 109,3; fGEE 2,65
Wohnungseigentum begründet: Anteile: 80/2437
Vorteile:
• Beste innerstädtische Lage
• Historisches Wiener Altbauhaus
• Günstiger Einstandspreis/m²
• Laufende Mieterträge
• Sichere Wertanlage
• Hohes Wertsteigerungspotential
• Hohes Abschreibungspotential
Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis):
Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt.
Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig
KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer!
Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und genauere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Maria Kabourek unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per Mail Anbieter kontaktieren. Vielen Dank!
Detaillierte Informationen zur steuerlichen und rechtlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden?
Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand.
In guter und ruhiger Lage, nahe dem Westbahnhof, wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 87,85 m² im 2. Liftstock zum Verkauf angeboten.
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist gassenseitig ausgerichtet.
Es wurden hier 2 Wohnungen zusammengelegt, deshalb sind auch zwei Eingänge vorhanden. Die Wohnung kann somit über das ca. 7,5 m² große Vorzimmer als auch über die ca. 7,3 m² große Küche mit Fenster betreten werden.
Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein ca. 22,22 m² großes Wohnzimmer, welches das mittlere Zimmer dieser Wohnung ist. Rechter Hand liegt ein ca. 21,7 m² großes Arbeitszimmer mit Zugang zur Küche und linker Hand ein ca. 21,4 m² großes Schlafzimmer.
Von der Küche aus betreten Sie das ca. 7,5 m² große Badezimmer mit Fenster. Die Fenster der drei großen Räume sind ostseitig ausgerichtet, mit Blick in eine verkehrsberuhigte Gasse.
Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet.
Haus: Baujahr 1887, saniert (ja), sehr gepflegt
Lift vorhanden
Kellerabteil vorhanden
Energieausweis vom 06.02.2017 vorhanden: HWB: 109,3; fGEE 2,65
Wohnungseigentum begründet: Anteile: 80/2437
Vorteile:
• Beste innerstädtische Lage
• Historisches Wiener Altbauhaus
• Günstiger Einstandspreis/m²
• Laufende Mieterträge
• Sichere Wertanlage
• Hohes Wertsteigerungspotential
• Hohes Abschreibungspotential
Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis):
Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt.
Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig
KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer!
Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und genauere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Maria Kabourek unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per Mail Anbieter kontaktieren. Vielen Dank!
Detaillierte Informationen zur steuerlichen und rechtlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden?
Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichYildiz Maria Kabourek
Erfahre mehr über die Immobilie
Yildiz Maria Kabourek
Verifiziert von ImmoScout24