- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Haushälfte mit ca. 240m² Wohnfläche in Neumarkt am Wallersee
665.000 €
250 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.660 €
Grundstücksfläche1.940 m²
Baujahr1997
cubuzz GmbHBernhard Wimmer
5202 Neumarkt am Wallersee
Neumarkt am Wallersee ist eine Gemeinde im Nordosten von Salzburg und liegt im Seengebiet. Die Stadtgemeinde hat ca. 6000 Einwohner und eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheke und Restaurants befinden sich im Ort. Salzburg und Mattighofen sind je ca. 25 km entfernt.
Den Wallersee erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, den Irrsee in etwa 15 Minuten. Die nächsten Haltestellen der Bahn befinden sich ganz in der Nähe (Haltestelle Neumarkt oder Steindorf). Dabei erreichchen Sie Salzburg mit der S-Bahn in nur ca. 15 Minuten. Überdies besteht am Bahnhof auch eine P&R Möglichkeit.
Den Wallersee erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, den Irrsee in etwa 15 Minuten. Die nächsten Haltestellen der Bahn befinden sich ganz in der Nähe (Haltestelle Neumarkt oder Steindorf). Dabei erreichchen Sie Salzburg mit der S-Bahn in nur ca. 15 Minuten. Überdies besteht am Bahnhof auch eine P&R Möglichkeit.
Einmalige Kosten
Kaufpreis665.000 €
Kaufpreis pro m²2.660 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: provisionsfrei
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 1997, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück ortsüblich erschlossen, Laminat, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 250 m²
Grundstücksfläche 1.940 m², Gartenfläche 404 m², Dachbodenfläche 72 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 93 m², 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Gartennutzung
EG
Diele ca. 13 m²
Vorraum ca. 15 m²
WC ca. 2 m²
Speis ca. 5 m²
Badezimmer ca. 10.5 m²
Küche ca. 12 m²
Wohnzimmer ca. 29 m²
OG
Gästezimmer ca. 20 m²
Büro ca. 20 m²
Kastenzimmer ca. 12,5 m²
Bügelzimmer ca. 18 m²
Vorraum ca. 19 m²
WC ca. 3 m²
DG
3 Schlafzimmer insg. ca. 72 m²
nicht ausgebaute Fläche ca. 45 m²
Keller: ca. 93 m² (inkl. Durchgang Keller Garage)
Terrasse: ca. 36 m²
Balkon: ca. 6 m²
Garten: ca. 404 m²
Garage: ca. 83 m²
(Angaben lt. Gutachten)
Diele ca. 13 m²
Vorraum ca. 15 m²
WC ca. 2 m²
Speis ca. 5 m²
Badezimmer ca. 10.5 m²
Küche ca. 12 m²
Wohnzimmer ca. 29 m²
OG
Gästezimmer ca. 20 m²
Büro ca. 20 m²
Kastenzimmer ca. 12,5 m²
Bügelzimmer ca. 18 m²
Vorraum ca. 19 m²
WC ca. 3 m²
DG
3 Schlafzimmer insg. ca. 72 m²
nicht ausgebaute Fläche ca. 45 m²
Keller: ca. 93 m² (inkl. Durchgang Keller Garage)
Terrasse: ca. 36 m²
Balkon: ca. 6 m²
Garten: ca. 404 m²
Garage: ca. 83 m²
(Angaben lt. Gutachten)
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Solar, Pellet
Beschreibung
Wohnen und Arbeiten: Haushälfte mit ca. 240m² Wohnfläche in Neumarkt am Wallersee
Zum Verkauf steht eine Haushälfte in Neumarkt am Wallersee.
Die Immobilie liegt in einem Betriebsgebiet und kann in Kombination mit einem Gewerbe auch als Wohnimmobilie genutzt werden.
Derzeit wird das Objekt als Wohnobjekt verwendet, wobei die Eigentümer der Liegenschaft ein Kleingewerbe (dies ist auch die Mindestvoraussetzung) angemeldet haben.
Folgende Aufteilung(siehe Plan):
• Erdgeschoß: Wohnküche und Nebenräume.
• Dachgeschoß: 3 Wohnräume im Dachgeschoß
• Obergeschoß: 4 Wohnräume
Das Nebengebäude besteht aus 3 Garagen mit einer Durchfahrtshöhe von ca 2,65m. Die Fläche der Garagen wird im Plan mit knapp 74m² ausgewiesen. Eine der 3 Gargenflächen wurde mit einer Grube ausgestattet, sodass es auch möglich ist, den darunterliegenden Keller, welcher auch eine Verbindung zum Haupthaus hat, zu beschicken.
Die gesamte Immobilie wird über eine Zentralheizung beheizt. Als Energieträger dienen sowohl eine Solaranlage (Garagenfläche) als auch ein Pelletsofen.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnungseigentum.
Bei Interesse freuen wir uns uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir bitten Sie Ihre Kontaktdaten vollständig inkl. Telefonnummer anzuführen.
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Zum Verkauf steht eine Haushälfte in Neumarkt am Wallersee.
Die Immobilie liegt in einem Betriebsgebiet und kann in Kombination mit einem Gewerbe auch als Wohnimmobilie genutzt werden.
Derzeit wird das Objekt als Wohnobjekt verwendet, wobei die Eigentümer der Liegenschaft ein Kleingewerbe (dies ist auch die Mindestvoraussetzung) angemeldet haben.
Folgende Aufteilung(siehe Plan):
• Erdgeschoß: Wohnküche und Nebenräume.
• Dachgeschoß: 3 Wohnräume im Dachgeschoß
• Obergeschoß: 4 Wohnräume
Das Nebengebäude besteht aus 3 Garagen mit einer Durchfahrtshöhe von ca 2,65m. Die Fläche der Garagen wird im Plan mit knapp 74m² ausgewiesen. Eine der 3 Gargenflächen wurde mit einer Grube ausgestattet, sodass es auch möglich ist, den darunterliegenden Keller, welcher auch eine Verbindung zum Haupthaus hat, zu beschicken.
Die gesamte Immobilie wird über eine Zentralheizung beheizt. Als Energieträger dienen sowohl eine Solaranlage (Garagenfläche) als auch ein Pelletsofen.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnungseigentum.
Bei Interesse freuen wir uns uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir bitten Sie Ihre Kontaktdaten vollständig inkl. Telefonnummer anzuführen.
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
Gewerblichcubuzz GmbHBernhard Wimmer
Erfahre mehr über die Immobilie
cubuzz GmbH
Verifiziert von ImmoScout24