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  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Rarität: Bio-Bauernhof im Waldviertel

1.298.000
 
330 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.929,88 €
Grundstücksfläche70.010 m²
Baujahr2013
Birnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
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3860 Heidenreichstein, Niederösterreich

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.298.000 €
Kaufpreis pro m²3.929,88 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten183,4 €
Betriebskosten166,73 €
USt. Betriebskosten16,67 €

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 2013, Neubau, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 330,29 m²
Grundstücksfläche 70.010 m²
1 Terrasse
2 Balkone, 1 Loggia, Garten, Terrasse, Wintergarten
8 Zimmer
4 Badezimmer, 4 Toiletten

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung, Sauna, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
62,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Objektnummer: 4200

Wer hat nicht schon einmal davon geträumt – vom eigenen Bauernhof in einer naturbelassenen Gegend? Natur pur.

Mit diesem Objekt kann man sich diesen Traum erfüllen. Dieses entzückende, im Jahr 2013 errichtete Holzhaus im typisch Waldviertler Stil befindet sich auf einem Areal von rund 70.000 m² (7 Ha).

Es besteht aus 3 voneinander getrennten Wohneinheiten und würde also ein Generationen übergreifendes Wohnen ermöglichen. (Eine Wohnung im Parterre ist jedoch derzeit nicht frei verfügbar).
Das Haus ist unterkellert, und bietet dort ausreichend Platz für Fitness, Sauna, Hobbyraum sowie einen Wirtschafts- und Kühlraum.

Aber nicht nur das großzügige gestaltete Haus erfreut das Auge, sondern auch die umliegende Natur. Man lässt den Blick über Wälder und Wiesen schweifen und genießt in der wärmeren Jahreszeit das zum Baden einladende Schwimmbiotop.

Nicht nur der Mensch, sondern auch die Tiere fühlen sich hier ausgesprochen wohl. Alpakas und Yaks genießen hier ebenso die saftigen Wiesen und die gute Luft. Sie dürfen sich völlig frei auf dem Anwesen bewegen, sind Teil des Angebots und verbleiben auf dem Bio-Bauernhof. Der Verkäufer bietet eine weitere Betreuung der Tiere an, solange es aus gesundheitlichen Gründen möglich ist.

Das Haupthaus und die Nebengebäude, wie Ställe und Scheune, werden über Erdwärme und Photovoltaik versorgt. Ein eigener, 93 m tiefer Brunnen liefert ausreichend Wasser in hervorragender Trinkqualität.

Hier, fernab von Stress und Hektik zeigt sich das Leben von seiner schönsten Seite.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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Anbieter:in

GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
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