6363 Westendorf
Auf einem wunderschönen Hochplateau, weit ab vom Verkehrslärm, liegt Westendorf.
Westendorf, ehemals als schönstes Dorf Österreichs gewählt, besitzt vieles von dem, was ein Tiroler Bergdorf ausmacht: Einen attraktiven Ortskern mit einer hübschen Kirche, eine idyllische Naturlandschaft mitsamt dem Naturjuwel Windautal und zahlreiche Möglichkeiten, sich zu erholen oder sportlich zu betätigen.
Im Sommer ist Westendorf optimal zum Wandern und Mountainbiken. Außerdem gibt es einen 18-Loch Golfplatz. Im Winter ist Westendorf der ideale Ausgangspunkt für den alpinen und nordischen Skisport mit direktem Zugang in eines der größten Skigebiete Österreichs, der „Skiwelt Wilder Kaiser“ und den zahlreichen Langlaufloipen.
Westendorf liegt nur ca. 15 Fahrminuten von der Autobahnauffahrt Innsbruck/München und ist ca. 15 Fahrminuten von Kitzbühel entfernt.
Westendorf, ehemals als schönstes Dorf Österreichs gewählt, besitzt vieles von dem, was ein Tiroler Bergdorf ausmacht: Einen attraktiven Ortskern mit einer hübschen Kirche, eine idyllische Naturlandschaft mitsamt dem Naturjuwel Windautal und zahlreiche Möglichkeiten, sich zu erholen oder sportlich zu betätigen.
Im Sommer ist Westendorf optimal zum Wandern und Mountainbiken. Außerdem gibt es einen 18-Loch Golfplatz. Im Winter ist Westendorf der ideale Ausgangspunkt für den alpinen und nordischen Skisport mit direktem Zugang in eines der größten Skigebiete Österreichs, der „Skiwelt Wilder Kaiser“ und den zahlreichen Langlaufloipen.
Westendorf liegt nur ca. 15 Fahrminuten von der Autobahnauffahrt Innsbruck/München und ist ca. 15 Fahrminuten von Kitzbühel entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.650.000 €
Kaufpreis pro m²7.710,28 €
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Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1952, letzte Modernisierung 2013
Wohnfläche 214 m²
Gesamtfläche 395 m², Grundstücksfläche 950 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
7 Zimmer
6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
126 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,59
C
Beschreibung
Dieses traditionelle Landhaus mit seinem modernen geschmackvollen Interior wurde ca. 1950 erbaut und 2013 saniert. Die sonnige Lage mitten in der Natur an einem Bachlauf garantiert viele Sonnenstunden. Der Golfclub Westendorf sowie die Langlaufloipe sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Durch den großzügig gehaltenen Eingangsbereich mit Garderobe und Diele gelangt man in den sehr behaglichen und offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Die Designerküche ist mit hochwertigen Küchengeräten von Miele ausgestattet. Der gemütliche und dennoch sehr stylische Wohnbereich wird mit einem offenen Holzkamin ergänzt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Masterschlafzimmer mit einem modernen und sehr großzügigen Badezimmer en suite sowie drei weitere Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer.
Das Highlight dieses Hauses ist der Mix aus traditionellem Tiroler Stil und modernen Elementen, welcher nicht zuletzt der Lichtarchitektur zu verdanken ist.
Die große Terrasse sowie der sonnige und ruhige Garten bieten viel zusätzlichen Freiraum im Sommer sowie auch im Winter.
Zwei Carportplätze und zwei Außenabstellplätze runden dieses Angebot ab.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Durch den großzügig gehaltenen Eingangsbereich mit Garderobe und Diele gelangt man in den sehr behaglichen und offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Die Designerküche ist mit hochwertigen Küchengeräten von Miele ausgestattet. Der gemütliche und dennoch sehr stylische Wohnbereich wird mit einem offenen Holzkamin ergänzt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Masterschlafzimmer mit einem modernen und sehr großzügigen Badezimmer en suite sowie drei weitere Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer.
Das Highlight dieses Hauses ist der Mix aus traditionellem Tiroler Stil und modernen Elementen, welcher nicht zuletzt der Lichtarchitektur zu verdanken ist.
Die große Terrasse sowie der sonnige und ruhige Garten bieten viel zusätzlichen Freiraum im Sommer sowie auch im Winter.
Zwei Carportplätze und zwei Außenabstellplätze runden dieses Angebot ab.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Kitzbühel
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