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    Attraktive Geschäftsfläche in der Galerie Wieden

    6.710
     
    305 m²
    Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbHFrau Sophie Schmück
    1040 Wien

    Laufende Kosten

    Miete6.710 €
    Preis pro m²22 €
    USt. Gesamtbelastung1.342 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
    Kaution: 3 - 6 BMM

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    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    befristet auf 10 Jahre
    Sonstige
    Neubau, Erdgeschoss
    Nutzfläche 305 m²

    Ausstattung

    Barrierefrei

    Beschreibung

    Galerie Wieden - Retailfläche
    In die Vermietung gelangt eine ca. 305 m² große Einzelhandelsfläche in sehr guter Lage in der Galerie Wieden im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Sichtbarkeit ist durch eine breite Auslagenfront auf die Wiedner Hauptstraße sehr gut. der Zugang zur Einheit erfolgt direkt von der Wiedner Haupstraße bzw. über die Einkaufspassage der Galerie Wieden.

    Die Galerie Wieden mit ihrer neu gestalteten Fassade beherbergt im Erdgeschoß Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen des täglichen Bedarfs, die gemeinsam mit den Unternehmen im direkten Umfeld einen sehr ausgewogenen Branchenmix ergeben.

    In den fünf Obergeschoßen der Galerie Wieden befinden sich moderne Büroflächen. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze dazu gemietet werden.

    Die Straßenbahnstation (1, 62, Badner Bahn) direkt gegenüber dem Haupteingang bindet den Standort in wenigen Fahrminuten an das Stadtzentrum Karlsplatz/Oper an. Die Autobuslinie 13A verbindet die Galerie Wieden in wenigen Stationen direkt mit dem Hauptbahnhof bzw. mit der Mariahilfer Straße.

    verfügbare Fläche/Konditionen:
    EG: ca. 305 m² 
    Nettomiete: € 22,00/m² pro Monat
    Betriebskosten: werden nachgereicht

    zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
    EG: ca. 122 m² 
    Nettomiete: € 15,00/m² pro Monat
    Betriebskosten: werden nachgereicht

    Zusätzlich stehen am Standort auch Büroflächen von ca. 160 m² bis ca. 2.150 m² zur Verfügung.

    Alle Preise zzgl. 20% USt.

    Öffentliche Verkehrsanbindung:
    Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden
    U-Bahn: U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar

    Individualverkehr:
    Autobahnanbindung A4, A23 St. Marx
    Straßenanbindung B1, B221

    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.000m
    Krankenhaus <500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <1.000m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <3.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Plus Insider

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