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RUND 4 im VIERTEL ZWEI
Preis auf Anfrage
490 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Stella-Klein-Löw Weg 11-13, 1020 Wien
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Prater, zur Donau und zur Messe Wien einerseits sowie die geringe Entfernung zur Wiener Innenstadt anderseits machen den Standort des Objektes RUNDVIER zu einem der aufstrebenden Bürostandorte in Wien.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 (Kriau)
Individualverkehr:
Verkehrsknoten Praterstern und Ausstellungsstraße
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 (Kriau)
Individualverkehr:
Verkehrsknoten Praterstern und Ausstellungsstraße
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²18 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab 1.10.2023
Büro
Baujahr 2010, Teppich
Ausstattung
Barrierefrei, Wachdienst
• Fernwärme
• Konvektoren
• Kühldecke
• Doppelboden
• Lüftung erfolgt über den Hohlraum-Doppelboden
• Abgehängte Decken im Gangbereich
- Garage über Chip-Karten-Zugangssystem
• Konvektoren
• Kühldecke
• Doppelboden
• Lüftung erfolgt über den Hohlraum-Doppelboden
• Abgehängte Decken im Gangbereich
- Garage über Chip-Karten-Zugangssystem
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39,24 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Das Büroobjekt RUNDVIER besteht aus vier individuellen Gebäuden, die von den Architekten Henke und Schreieck als jeweils zwei einander zugewandte, sichelförmige Bauten geplant wurden. Die vier Gebäude des Objektes RUNDVIER sind über ein durchgehendes Untergeschoß verbunden. Hier finden sich Lagerflächen sowie eine großzügig angelegte Tiefgarage mit insgesamt 274 PKW-Stellplätzen. Das VIERTEL ZWEI wurde um einen zentral gelegenen, ca. 5.000 m² großen See errichtet, wodurch eine sehr hohe Qualität der Außenanlage erzielt wurde. Von der Bürofläche hat der Mieter einen einzigartigen Blick Trabrennbahn.
verfügbare Büroflächen:
1.OG - ca. 1.015 m²
2.OG - ca. 1.015 m²
4.OG - ca. 490,86 m²
Miete Büro: EUR 17,50-18,00/m²
Miete Stellplatz: EUR 120,00/Stk.
Betriebskosten Büro: EUR 4,10/m²
Betriebskosten Stellplatz: EUR 11,50/Stk.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
verfügbare Büroflächen:
1.OG - ca. 1.015 m²
2.OG - ca. 1.015 m²
4.OG - ca. 490,86 m²
Miete Büro: EUR 17,50-18,00/m²
Miete Stellplatz: EUR 120,00/Stk.
Betriebskosten Büro: EUR 4,10/m²
Betriebskosten Stellplatz: EUR 11,50/Stk.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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