Video Live-Besichtigung

Bürofläche direkt an der Mariahilfer Straße

9.883 €

490 m²

OTTO Immobilien GmbHHerr Philipp Granabetter, BSc (WU) MA

1060 Wien

Zahlreiche Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Dienstleistungs-einrichtungen stehen aufgrund der hervorragenden Lage in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Eine exzellente öffentliche Anbindung ist vor allem durch die schnelle fußläufige Erreichbarkeit der U-Bahn-Station Neubaugasse (U3) gegeben. Diverse Bus sowie Straßenbahnlinien sind ebenfalls vor dem Haus zu finden. Anbindungen mit S-Bahn & Regionalzügen stehen ab Westbahnhof zu Verfügung.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 - Station Neubaugasse

Individualverkehr:
Auto: 5 Minuten zum Westbahnhof
Parken: Garage Stiftgasse
Zu Fuß: ca. 5 Minuten zur U-Bahn Station Neubaugasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten9.883,04 €

Preis pro m²12,5 €

Gesamtbelastung Netto8.235,87 €

USt. Gesamtbelastung1.647,17 €

Miete6.127,88 €

USt. Miete1.225,58 €

Miete7.353,46 €

Betriebskosten2.107,99 €

USt. Betriebskosten421,6 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.

Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Büro

2. Etage

Gesamtfläche 490,23 m²

Bürofläche 490,23 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Beschreibung

Im derzeit gemischt genutzten Gebäude im 6. Wiener Gemeindebezirk, in direktem Umfeld der Mariahilfer Straße und der Neubaugasse, steht nun eine ca. 490 m² Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung. Neben ca. 15 getrennt begehbaren Räumen sind natürlich auch Nebenflächen wie eine Küche, ein Serverraum sowie getrennte WC-Einheiten vorhanden.