Büro/Praxis direkt auf der Favoritenstraße in 1100 Wien zu vermieten!

Zur Vermietung gelangt eine tolle Fläche mit 261 m² im ersten Stockwerk direkt gegenüber vom Columbuscenter!

Die Räumlichkeiten wurden ehemalig als Arzt Praxis genutzt und unterteilen sich derzeit in 4 Zimmer, einem Empfangsbereich, einer Teeküche sowie einer Damen und Herren Toilette. Da die Fläche frei gestaltbar ist haben Sie hier die Möglichkeit Ihre neue Praxis, Bürogemeinschaft oder auch Sportcenter zu eröffnen. Die U Bahnstation Keplerplatz (U1) ermöglicht Ihnen eine perfekte Anbindung aber auch ideale Parkmöglichkeiten durch die angrenzende Garage im Columbuscenter, welche in nur einer Gehminute erreichbar ist.

weitere öffentliche Verkehrsmittel: 

• Buslinien: 14A, 69A
• Straßenbahnlinien: D,1,18,O
• U-Bahnlinie: U1 "Keplerplatz"

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution
• 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 
• Vergebührung

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap