- Penthouse
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Penthouse-Wohnung am Schlosspark Ambras
1.183.300 €
92 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²12.874,55 €
Etage-
Baujahr2014
OFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
6020 Innsbruck
Oberhalb des Schloss Ambras gelegen, bietet die Residenz Schönruh Naherholung direkt vor der Haustüre. Durch den Schlosspark und die Wanderwege in Richtung Tummelplatz sind Naturliebhaber bestens aufgehoben.
Die Anbindung zur Landstraße und in Folge auch zur Autobahn ist ideal, aber auch die der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, unabhängig davon, ob Sie sich für Ihr Auto oder die öffentlichen Verkehrsmittel entscheiden.
Die Anbindung zur Landstraße und in Folge auch zur Autobahn ist ideal, aber auch die der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, unabhängig davon, ob Sie sich für Ihr Auto oder die öffentlichen Verkehrsmittel entscheiden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.183.300 €
Kaufpreis pro m²12.874,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei
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Merkmale
Penthouse
Baujahr 2014, Erstbezug
Wohnfläche 91,91 m²
1 Balkon
Terrasse
4 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Luxusausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Das neu errichtete Gebäude "Laubenruh" wird mittels effektiver Wärmepumpe beheizt.
Weitere Highlights der Wohnungen:
• Lüftungssystem (bluMartin freeAir)
• Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
• hochwertige Holz- und Alufenster
Weitere Highlights der Wohnungen:
• Lüftungssystem (bluMartin freeAir)
• Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
• hochwertige Holz- und Alufenster
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
Direkt am Park des Schloss Ambras entstehen 16 exklusive Wohneinheiten auf drei Stockwerken.
Die exklusiven 4-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss bieten nicht nur eine wunderbare Aussicht über das Inntal, sondern auch ausreichend Raum für verschiedene Wohnformen. Sie haben die Möglichkeit, Kinderzimmer oder Hobbyräume einzurichten, oder einen Home-Office-Bereich.
Die offenen Grundrisse und der großzügige Wohnbereich mit Küche sorgen für Gemütlichkeit. Es bestehen gerne auch diverse Mitgestaltungsmöglichkeiten, wir freuen uns, mit Ihnen gemeinsam ein individuelles Zuhause zu realisieren.
Großzügige Fenster sorgen für beste Tageslichtverhältnisse. Komplettiert werden die Wohnungen durch sonnige Terrassen.
Im Untergeschoss sind praktische Kellerabteile sowie zwei Räume zum sicheren Abstellen von Fahrrädern zu finden. Neben den Tiefgaragenabstellplätzen stehen zwei Besucherparkplätze im Freien zur Verfügung.
TOP 13: EIGENNUTZER-KAUFPREIS
Wohnung EUR 1.183.300,-
Tiefgaragenstellplatz à 44.000 EUR,-
TOP 13: NETTO-KAUFPREIS für Anleger (Verwendungszweck Vermietung!)
Wohnung EUR 1.105.900,- netto zzgl. 20% USt.
Tiefgaragenstellplatz à EUR 41.200,- netto zzgl. 20% USt.
KAUFNEBENKOSTEN
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 7 Z 3 GrEStG
Vertragserrichtungsgebühr: lt. Honorar Treuhänder
Maklerprovision: keine
Bitte fordern Sie für weitere freie Einheiten das Exposé an.
Die exklusiven 4-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss bieten nicht nur eine wunderbare Aussicht über das Inntal, sondern auch ausreichend Raum für verschiedene Wohnformen. Sie haben die Möglichkeit, Kinderzimmer oder Hobbyräume einzurichten, oder einen Home-Office-Bereich.
Die offenen Grundrisse und der großzügige Wohnbereich mit Küche sorgen für Gemütlichkeit. Es bestehen gerne auch diverse Mitgestaltungsmöglichkeiten, wir freuen uns, mit Ihnen gemeinsam ein individuelles Zuhause zu realisieren.
Großzügige Fenster sorgen für beste Tageslichtverhältnisse. Komplettiert werden die Wohnungen durch sonnige Terrassen.
Im Untergeschoss sind praktische Kellerabteile sowie zwei Räume zum sicheren Abstellen von Fahrrädern zu finden. Neben den Tiefgaragenabstellplätzen stehen zwei Besucherparkplätze im Freien zur Verfügung.
TOP 13: EIGENNUTZER-KAUFPREIS
Wohnung EUR 1.183.300,-
Tiefgaragenstellplatz à 44.000 EUR,-
TOP 13: NETTO-KAUFPREIS für Anleger (Verwendungszweck Vermietung!)
Wohnung EUR 1.105.900,- netto zzgl. 20% USt.
Tiefgaragenstellplatz à EUR 41.200,- netto zzgl. 20% USt.
KAUFNEBENKOSTEN
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 7 Z 3 GrEStG
Vertragserrichtungsgebühr: lt. Honorar Treuhänder
Maklerprovision: keine
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Anbieter:in
GewerblichOFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
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