- Terrassenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Exklusiv Wohnen am Schloss: 3-Zimmer-Wohnung in der Residenz Ambras
748.700 €
71 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²10.502,17 €
Etage-
Baujahr2014
OFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
6020 Innsbruck
Oberhalb des Schloss Ambras gelegen, bietet die Residenz Schönruh Naherholung direkt vor der Haustüre. Durch den Schlosspark und die Wanderwege in Richtung Tummelplatz sind Naturliebhaber bestens aufgehoben.
Die Anbindung zur Landstraße und in Folge auch zur Autobahn ist ideal, aber auch die der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, unabhängig davon, ob Sie sich für Ihr Auto oder die öffentlichen Verkehrsmittel entscheiden.
Die Anbindung zur Landstraße und in Folge auch zur Autobahn ist ideal, aber auch die der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, unabhängig davon, ob Sie sich für Ihr Auto oder die öffentlichen Verkehrsmittel entscheiden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis748.700 €
Kaufpreis pro m²10.502,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei
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Merkmale
Terrassenwohnung
Baujahr 2014, Erstbezug
Wohnfläche 71,29 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Luxusausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Das neu errichtete Gebäude "Laubenruh" wird mittels effektiver Wärmepumpe beheizt.
Weitere Highlights der Wohnungen:
• Lüftungssystem (bluMartin freeAir)
• Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
• hochwertige Holz- und Alufenster
Weitere Highlights der Wohnungen:
• Lüftungssystem (bluMartin freeAir)
• Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
• hochwertige Holz- und Alufenster
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
Direkt am Park des Schloss Ambras entstehen 16 exklusive Wohneinheiten auf drei Stockwerken.
Die 3-Zimmer-Wohnungen bieten komfortable und gemütliche Grundrisse für alle Ansprüche. Es bestehen gerne auch diverse Mitgestaltungsmöglichkeiten, wir freuen uns, mit Ihnen gemeinsam ein individuelles Zuhause zu realisieren.
Großzügige Fenster sorgen für beste Tageslichtverhältnisse. Komplettiert werden die Wohnungen durch großzügige Terrassen in Richtung Innenhof oder südseitige Gärten.
Im Untergeschoss sind praktische Kellerabteile sowie zwei Räume zum sicheren Abstellen von Fahrrädern zu finden. Neben den Tiefgaragenabstellplätzen stehen zwei Besucherparkplätze im Freien zur Verfügung.
TOP 1: EIGENNUTZER-KAUFPREIS
Wohnung EUR 748.700,-
Tiefgaragenstellplatz à 44.000 EUR,-
TOP 1: NETTO-KAUFPREIS für Anleger (Verwendungszweck Vermietung!)
Wohnung EUR 699.800,- netto zzgl. 20% USt.
Tiefgaragenstellplatz à EUR 41.200,- netto zzgl. 20% USt.
KAUFNEBENKOSTEN
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 7 Z 3 GrEStG
Vertragserrichtungsgebühr: lt. Honorar Treuhänder
Maklerprovision: keine
Bitte fordern Sie für weitere freie Einheiten das Exposé an.
Die 3-Zimmer-Wohnungen bieten komfortable und gemütliche Grundrisse für alle Ansprüche. Es bestehen gerne auch diverse Mitgestaltungsmöglichkeiten, wir freuen uns, mit Ihnen gemeinsam ein individuelles Zuhause zu realisieren.
Großzügige Fenster sorgen für beste Tageslichtverhältnisse. Komplettiert werden die Wohnungen durch großzügige Terrassen in Richtung Innenhof oder südseitige Gärten.
Im Untergeschoss sind praktische Kellerabteile sowie zwei Räume zum sicheren Abstellen von Fahrrädern zu finden. Neben den Tiefgaragenabstellplätzen stehen zwei Besucherparkplätze im Freien zur Verfügung.
TOP 1: EIGENNUTZER-KAUFPREIS
Wohnung EUR 748.700,-
Tiefgaragenstellplatz à 44.000 EUR,-
TOP 1: NETTO-KAUFPREIS für Anleger (Verwendungszweck Vermietung!)
Wohnung EUR 699.800,- netto zzgl. 20% USt.
Tiefgaragenstellplatz à EUR 41.200,- netto zzgl. 20% USt.
KAUFNEBENKOSTEN
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 7 Z 3 GrEStG
Vertragserrichtungsgebühr: lt. Honorar Treuhänder
Maklerprovision: keine
Bitte fordern Sie für weitere freie Einheiten das Exposé an.
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Anbieter:in
GewerblichOFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
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