Westgasse 2, 8055 Graz
Die Wohnung befindet sich im beliebten und stark wachsenden Bezirk Puntigam. Die großartige Infrastruktur mit bester Erreichbarkeit zum Individualverkehr zeichnen diesen Standort aus. Sämtliche Nahversorger, sowie Restaurants, Banken, Versicherungen und alles was Ihr Herz begehrt findet sich in der näheren Umgebung.
Das beliebte Shopping Center West mit seiner Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten findet sich quasi um die Ecke.
Das beliebte Shopping Center West mit seiner Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten findet sich quasi um die Ecke.
Einmalige Kosten
Kaufpreis164.000 €
Kaufpreis pro m²3.258,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.
Provision: Provisionsfrei für den Käufer!
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern94,38 €
Betriebskosten85,8 €
USt. Betriebskosten8,58 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 2021, Erstbezug, Dielen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 50,33 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,14 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Diese charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung bietet einen Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 50 m² und teilt sich in:
• Vorraum
• Wohn/-Ess/-Küchenbereich
• 1 Schlafzimmer
• geräumiges Badezimmer mit WC und Dusche
Die wunderschöne Wohnung besticht durch helle Räume, hochwertige Materialien und beste Energiewerte! Durchdachte und gemütliche Grundrisse wurden für die zukünftigen Bewohner geschaffen.
Das Gebäude wird mittels Fernwärme-Fußbodenheizung erwärmt.
Das Wichtigste auf einen Blick:
• befristet vermietet bis 31.05.2025,-
• Netto Miete: € 487,97,-
• 1.Obergeschoß
• 2-Zimmer
• moderne Einbauküche
• wunderschönes Bad
• durchdachte, gemütliche & helle Raumaufteilung
Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab.
VIDEOTOUR verfügbar! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den virtuellen Durchgang zu unserer 2-Zimmerwohnung!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!
• Vorraum
• Wohn/-Ess/-Küchenbereich
• 1 Schlafzimmer
• geräumiges Badezimmer mit WC und Dusche
Die wunderschöne Wohnung besticht durch helle Räume, hochwertige Materialien und beste Energiewerte! Durchdachte und gemütliche Grundrisse wurden für die zukünftigen Bewohner geschaffen.
Das Gebäude wird mittels Fernwärme-Fußbodenheizung erwärmt.
Das Wichtigste auf einen Blick:
• befristet vermietet bis 31.05.2025,-
• Netto Miete: € 487,97,-
• 1.Obergeschoß
• 2-Zimmer
• moderne Einbauküche
• wunderschönes Bad
• durchdachte, gemütliche & helle Raumaufteilung
Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab.
VIDEOTOUR verfügbar! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den virtuellen Durchgang zu unserer 2-Zimmerwohnung!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
Gewerblich7D Bauträger GmbHFrau Dalila Pachmajer
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