Büro in bester Lage

Lagecharakteristik:
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im 1. Bezirk und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U1, U2, U4) als auch mit dem PKW gut zu erreichen. Neben der eigenen Objektgarage stehen auch die Parkgaragen Schillerplatz oder Opernringhof mit Kurz- und Dauerparkplätzen zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe, Gastronomiebetriebe (z.B. Naschmarkt) und Hotels und schaffen somit ein ideales Umfeld für einen modernen Bürostandort.

Objekt:
Das prominente Objekt wurde von den Architekten Roland Rainer und Gustav Peichl geplant und verfügt über eine öffentliche Passage im Erdgeschoss. Neben der Geschäftsnutzung im EG besteht darüber in vier Geschossen Büronutzung und in den obersten Stockwerken Wohnnutzung. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage.

Freie Flächen:
3.OG: ca. 1.333 m²

ca. 35 Büroräume und Nebenräume wie Teeküchen, WC-Anlagen, Archivräume. Die Raumaufteilung kann angepasst werden.

Einen Grundrissplan schicken wir auf Anfrage gerne zu.

Preise (monatlich, zzgl. 20% USt):
Nettomiete: € 20,00 / m²
Betriebskosten-akonto: ca. € 4,50 / m² inkl. Heizung / Kühlung

Ausstattungsbeschreibung:
• neue Fenster
• Kühlung
• außenliegender Sonnenschutz
• Teeküche
• Spiegelrasterleuchten
• angehängte Decken
• Empfang
• Lift
• Energiekennziffern: HWB = 37, fGEE = 1,38

Bezug:
ab sofort

Ihr Ansprechpartner:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform