3053 Laaben bei Neulengbach
Sehr ruhige Lage im Wienerwald, in 30 Minuten ist man in der Hauptstadt Wien (7 km zur Westautobahn A1), 20 Minuten in der Landeshauptstadt St. Pölten.
Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle nach Wien und Neulengbach.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestelle direkt vor der Haustür.
Schulen:
zweigruppige Landeskindergarten, Volksschule mit Nachmittagsbetreuung
Geschäfte:
Gegenüber befindet sich das Lagerhaus mit einem Markt für die Versorgung mit täglich frischen Lebensmitteln.
Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle nach Wien und Neulengbach.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestelle direkt vor der Haustür.
Schulen:
zweigruppige Landeskindergarten, Volksschule mit Nachmittagsbetreuung
Geschäfte:
Gegenüber befindet sich das Lagerhaus mit einem Markt für die Versorgung mit täglich frischen Lebensmitteln.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten774 €
Preis pro m²8,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten116 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution1.573 €
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Merkmale
Wohnung
Neubau, Saniert
Wohnfläche 87 m²
3 Zimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
43,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Diese Loft-Wohnung in Laaben im Wienerwald bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort, Ruhe und Naturerlebnissen. Die neu renovierte Wohnung im Dachgeschoss verfügt über helle Räume, darunter ein gemütliches Wohnzimmer, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die ruhige Lage des Wohnhauses ermöglicht Erholung pur und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der umliegenden Natur ein. Der Gemeinschaftsgarten, die Kommunikationsinseln im Haus und der Waschraum mit Trockner bieten zusätzliche Annehmlichkeiten für die Bewohner und fördern ein angenehmes Miteinander. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für all diejenigen, die Wert auf eine entspannte Lebensweise in naturnaher Umgebung legen.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Highlights:
• sofort verfügbar, unbefristeter Mietvertrag
• neu renovierte Wohnung, keine Ablöse
• moderne Spotbeleuchtung in der ganzen Wohnung
• Küche ist voll ausgestattet mit Platz für einen Essbereich
• Nahversorger und Bus direkt vor der Tür
• eigener Parkplatz
• wunderschöne Natur, viele Freizeitmöglichkeiten
* monatliche Gesamtmiete: 890, - EUR
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
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• sofort verfügbar, unbefristeter Mietvertrag
• neu renovierte Wohnung, keine Ablöse
• moderne Spotbeleuchtung in der ganzen Wohnung
• Küche ist voll ausgestattet mit Platz für einen Essbereich
• Nahversorger und Bus direkt vor der Tür
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* monatliche Gesamtmiete: 890, - EUR
Anbieter:in
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