- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Anlagewohnung mit bezaubernden Garten
545.000 €
87 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.264,37 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2014
Birnleitner Immobilien GmbHHerr Peter Fleischmann
1230 Wien
Sonnige, herrliche Grünruhelage an der Liesing.
Einmalige Kosten
Kaufpreis545.000 €
Kaufpreis pro m²6.264,37 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten185,51 €
Betriebskosten145,9 €
USt. Betriebskosten14,59 €
Monatliche Kosten Netto170,92 €
Sonstige Kosten Netto25,02 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2014, Neubau, Neuwertig, Erdgeschoss
Wohnfläche 87 m²
Gartenfläche 79,55 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 7,98 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Barrierefreie Gartenwohnung mit Haus-Charakter.
Ausstattungsmerkmale:
Einbauküche, Echtholzparkettböden, modernes Bad mit Großraumdusche und Badewanne
separates WC, Abstellraum, hauseigener Garagenplatz, großes, trockenes Kellerabteil
Ausstattungsmerkmale:
Einbauküche, Echtholzparkettböden, modernes Bad mit Großraumdusche und Badewanne
separates WC, Abstellraum, hauseigener Garagenplatz, großes, trockenes Kellerabteil
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
38,58 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Objektnummer: 4178
Wunderschöne, moderne Gartenwohnung, in herrlicher Grünruhelage, zwischen Rodaun und Kalksburg. Die geräumige Wohnung teilt sich in eine 35m² große Wohnküche, von der aus auch die Terrasse und der eigene Garten begehbar sind, Schlafzimmer, modernes Bad mit Großraumdusche und Badewanne, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Das Haus wurde erst 2014 errichtet, die Wohnung ist bis 31. März 2026 befristet vermietet, der Nettomietertrag beträgt € 9.600,-- p.a., inklusive dem im Kaufpreis enthaltenem Garagenplatz. Die Betriebskosten für den Garagenplatz betragen € 24,09/Monat.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Wunderschöne, moderne Gartenwohnung, in herrlicher Grünruhelage, zwischen Rodaun und Kalksburg. Die geräumige Wohnung teilt sich in eine 35m² große Wohnküche, von der aus auch die Terrasse und der eigene Garten begehbar sind, Schlafzimmer, modernes Bad mit Großraumdusche und Badewanne, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Das Haus wurde erst 2014 errichtet, die Wohnung ist bis 31. März 2026 befristet vermietet, der Nettomietertrag beträgt € 9.600,-- p.a., inklusive dem im Kaufpreis enthaltenem Garagenplatz. Die Betriebskosten für den Garagenplatz betragen € 24,09/Monat.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHHerr Peter Fleischmann
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