TOP Gelegenheit! Super schönes Café mitten in der Wachau! Sofort losstarten!

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Dieses Café befindet sich mitten in der Wachau, direkt an der Fahrradstrecke und in zentraler Ortslage. Beliebt bei Einheimischen sowie wiederkehrenden Touristen.

Seit 2009 in Betrieb !

Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!

Objektdetails

• Sehr gute Infrastruktur

• beliebtes Wohngebiet, daher hohe Kunden/Geschäftspartner-Frequenz

• beliebtes Touristenziel

• große Bar mit Espressomaschine, Bierzapfanlage, Gläserspüler

• große Fenster bis zum Boden auf 3 Seiten des Cafés, daher sehr hell und einladend

• Küche im Raum hinter der Bar

• 2-ter Raum mit Tischen ausgestattet  und Zugang zu den Toiletten (Damen u. Herren) sowie einen kleinen Lagerraum

• Fußbodenheizung

• gesamte Einrichtung

• Laut Mieter gibt es im Freien 40 Sitzplätze!

• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!

• Ablöse: Euro 220.000,- (nicht verhandelbar)

• Heizung und Strom sind separat mit den diversen Anbietern abzurechnen.

ZusatzinformationenVerfügbarkeit

Die jetztige Betreiberin möchte noch 3 Jahre im Café arbeiten deshalb ist an eine Übergabe erst ab 2025 möglich.

Mietkonditionen:

• Mietvertrag: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
• Netto Miete inkl. BK: EUR 883,33
• 20 % MWSt: EUR 176,66
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM + 20% Steuer

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Unser Service

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin entweder per E-mail: Anbieter kontaktieren oder rufen Sie mich unter Anbieter kontaktieren an und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Cafés!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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