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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige 3,5 Zi.-Dachgeschoßwohnung mit Weitblick!

365.000
 
83 m²3,5 ZimmerBalkon 18 m², Garten
Preis / m²4.397,59 €
Etage5
Baujahr1975
s REAL - FeldkirchHerr Rainer Rothmund
6832 Sulz
Zentral, Nähe Naherholungsgebiet "Frutzauen"

Einmalige Kosten

Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²4.397,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten292,9 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1975, Altbau, Gepflegt, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 83 m²
1 Balkon 18 m² nordwestseitig
Garten
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Alarmanlage, Badewanne, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
71 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C

Beschreibung

In Sulz wird diese schöne 3,5-Zimmerwohnung möbliert verkauft! Das im Jahre 1975 erbaute Gebäude würde laufend saniert und verfügt über einen neu installierten Lift, welcher Sie ins Dachgeschoß zu der gepflegten Wohnung führt.

Die ca. 83 m² Wohnfläche der Immobilie ist eingeteilt in:

  • einen langen Gang
  • ein helles Wohnzimmer, welches von der Eckwohnung profitiert
  • eine Küche in einem separat verschließbaren Raum
  • ein ca. 18 m² großer Balkon, welcher einen tollen Weitblick bietet
  • zwei großzügige Schlafzimmer
  • ein Badezimmer mit Badewanne
  • eine separate Toilette
  • einen Abstellraum
  • einen großen Tiefgaragenplatz

Die Wohnung besticht mit ihrer tollen räumlichen Aufteilung, sowie mit der herrlichen Ruhe und Aussicht im fünften Stock. Eine Alarmanlage ist bei der Immobilie installiert.

Zudem verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil.  Allgemeinräume sowie Allgemeinparkplätze stehen den Eigentümern zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die tolle Allgemeinfläche mit Kinderspielpatz und Grillmöglichkeiten im Garten. Ein Supermarkt sowie eine direkte Busanbindung befinden sich direkt neben der Wohnanlage. In wenigen Gehminuten erreicht man das Naherholungsgebiet "Frutzauen", sowie umliegende Schulen, Banken, Restaurants.

Unter folgendem Link finden Sie das Video, welches Sie durch die Wohnung führt.: https://youtu.be/Z1nqwWCJf4U

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblichs REAL - FeldkirchHerr Rainer Rothmund
Video Live-Besichtigung
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