Einfamilienhaus in Obergrabern

Objektbeschreibung

WILLKOMMEN in ihrem neuen ZUHAUSE!



Dieses erst 2020 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete Einfamilienhaus, besticht durch eine eindrucksvolle Architektur samt Walmdach, großen Fenstern und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer.



Die großzügige Wohnfläche von ca. 212 m², ist auf zwei Wohnebenen verteilt und bietet viel Platz zum Wohlfühlen.



Es erwarten Sie ein helles Wohn-Esszimmer, vier separate Zimmer und zwei Bäder.





ERDGESCHOẞ:

• Garderobe/ Vorraum

• Bad mit Dusche, Toilette

• Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten

• Schlafzimmer

• Schleuse zur Garage



Über die Treppe gelangen Sie in Ihre zweite Wohnebene:



OBERGESCHOẞ: (Fertigstellungsarbeiten erforderlich)

• Galerie

• Masterbedroom

• 2 Schlafzimmer

• großes Schlafzimmer mit einer begehbaren Ankleide



Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei KFZ-Stellplätze in der Einfahrt sowie eine Doppelgarage zur Verfügung.



Nebenkosten beim Immobilienkauf:



Grunderwerbsteuer 3,5%

Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft 1,2% exkl. Ust.

Maklerhonorar 3,6 % inkl. Ust.



Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/in wird hingewiesen.



Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.



WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN.



Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.



Gerne beraten ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.