Parkplatz
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

2 Zimmer Gartenwohnung in Puch

394.000 €

52 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 17 m²

Preis / m²7.506,19 €

EtageErdgeschoss

Projektstatus-

KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbHKainz Gruppe Office

5412 Sankt Jakob am Thurn

Im Süden der Stadt Salzburg, am Beginn des Tennengaus, befindet sich auf 440 Metern Seehöhe die Gemeinde Puch mit dem Ortsteil Urstein. Bereits zur Römerzeit war das heutige Gemeindegebiet ein wichtiger Durchzugsort auf der Handelsstraße von Salzburg nach Kärnten und wurde erstmalig im Jahre 930 als „Puoche“ urkundlich erwähnt.

Die ländliche Gegend, unweit von Salzburg und Hallein entfernt, mit der Nähe zur Autobahn sowie ausgezeichneter Öffi-Anbindung, macht Puch Urstein zu einem begehrten Wohngebiet. Beste Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie der FH Salzburg und abwechslungsreiche Freizeitangebote, lassen keine Wünsche offen.

Es gibt viel zu entdecken in Puch! Egal, ob bei einer entspannten Wanderung nach St. Jakob am Thurn, beim Sonnenbaden im Natur-Waldbad Anif oder beim Erforschen der zahlreichen Kapellen, Kirchen und Schlösser. Puch Urstein besticht durch eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.

Einmalige Kosten

Kaufpreis394.000 €

Kaufpreis pro m²7.506,19 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: zzgl. 1 TG Stpl.: € 27.000,- zzgl. 1 AP Stpl.: € 9.000,- ges. KP: € 430.000,-

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Merkmale

Wohnung

Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 52,49 m²

Gartenfläche 44 m²

1 Terrasse 16,73 m²

Garten

2 Zimmer

Kellerfläche 3,15 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,66

A+

Beschreibung

Urgemütliches Wohnen in Urstein.

Im Süden der Stadt Salzburg entsteht in ruhiger Lage ein attraktives Wohnbauprojekt in moderner Bauweise mit ansprechender Architektur. Entdecken Sie Ihr neues, bestens ausgestattetes Zuhause in einem Wohnhaus mit 19 Wohneinheiten mit Tiefgaragen- & Außenstellplätze, sowie Lift und Photovoltaikanlage. Die 2-3 Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, grünen Gärten oder sonnigen Balkonen. Die Eigentumswohnungen bestechen durch hochwertige Materialien, welche nach Ihren Wünschen verbaut werden.

Die sonnige nach Süd West ausgerichtete 2 Zimmer Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von 52,49m² und lädt mit ihrem 44m² großen Garten zum gemeinsamen Entspannen ein. Lassen Sie sich beim Betreten der Wohnung von dem geräumigen Wohn/Essbereich begeistern und zaubern Sie leckere Gerichte für sich und Ihre Lieben in der geräumigen zurückversetzten Küche. Die große Terrasse mit einer Tiefe von 2,8m bietet Platz für die gesamte Familie oder doch endlich der perfekte Platz für die gemütliche Hängematte? Egal wie Sie Ihren neuen Lebensort gestalten, durchdachte Grundrisse und eine moderne Bauweise inkl. 2 Parkplätze (1 Tiefgaragenplatz, 1 Außenstellplatz) sowie ein geräumiges Kellerabteil sorgen für unbeschwertes Wohnen über Jahrzehnte.

Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz zugewiesen.
Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €27.000,- und 1 Außenstellplatz für €9.000,- beträgt €430.000,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap