{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001002","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4030","obj_title":"SOFORT EINZIEHEN | Top C06 4-Zimmerwohnung inkl. top-modernen Küche","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qkB-1713952012-1842a1b857614ecdb5e7bf5e037b19cc","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017891919","obj_purchasePrice":525186,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

SOFORT EINZIEHEN | Top C06 4-Zimmerwohnung inkl. top-modernen Küche

525.186
 
95 m²4 ZimmerBalkon 16 m²
Preis / m²5.528,27 €
Etage1
Projektstatus-
LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbHFrau Nina Redl-Klinger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Pichlinger Strasse 73, 4030 Linz
Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Seeblick, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Ruhelage

Einmalige Kosten

Kaufpreis525.186 €
Kaufpreis pro m²5.528,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Projektiert, 1. Etage
Wohnfläche 95 m²
Gesamtfläche 95 m²
1 Balkon 16 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 16 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Seeblick, Einbauküche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

SEENsucht nach Pichling – vielseitig wohnen


Das Projekt lässt keine Wünsche offen!


Überzeugen Sie sich selbst von der optimalen Lage, den durchdachten Grundrissen und der hochwertigen Ausstattung. Unter dem Motto „LEWOG GOES GREEN“ setzen wir in diesem Projekt auf naturnahe Baustoffe, und mit unserem Konzept „Urban Gardening“, autofreien Grünflächen und einer ökologisch gedämmten Holzfassade schaffen wir ein einzigartiges „Wohnen im Grünen“.


Top C06 - Warum noch warten? Sofort einziehen! Diese schöne, lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung ist sofort beziehbar und wurde bereits mit einer top-modernen Küche samt Elektrogeräten eingerichtet (kein Aufpreis). Bodenbeläge und Fliesen wurden in einem zeitlosen Design verlegt. Mit Blick Richtung Pichlinger See genießen Sie die Sonnenstunden auf dem 16 m² großen Balkon.


Die Bauarbeiten im 2. Bauabschnitt sind bereits in vollem Gang und die Wohnungsübergaben sind für Ende 2024 geplant.


Ihr Mehrwert:

•Großzügige Balkone mit großen Glasfronten

•Ziegelmassivbauweise

•Fernwärme

•Eigengärten im EG und Hochbeete ab dem 1.OG | Lewog goes green

•Holzfassaden aus heimischen Lärchenholz

•Mindest. 1 Tiefgaragen-Parkplatz im Kaufpreis inkludiert

•Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Türen

•Kontrollierte Wohnraumlüftung

•Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger

•Individuelle Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich

•Lademanagement für E-Autos vorgesehen

•Große Auswahl bei der Ausstattung

•Barrierefreies Wohnen


Die Lage:

Alles in nächster Nähe – Pichling der ideale Ort zum Wohnen!


In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten, die man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte, Post und Gastronomie finden Sie sowohl in der Solar City, als auch im nahgelegenen Frunpark. Pichlinger See, Weikerlsee, Ausee, Traun-Donauauen: mehr „Natur pur“ ist fast nicht möglich.


Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in gewohnter LEWOG-Qualität zum garantierten Fixpreis. Nutzen Sie auch die Möglichkeit der unverbindlichen Reservierung für 2 Wochen.


Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Frau Mag. Nina Redl-Klinger unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren und informieren Sie sich über unser Projekt – der erste Schritt ins neue Zuhause!


Alle Infos über uns und alle Projekte finden Sie auf unserer Homepage www.lewog.at.


Ihr LEWOG-Team



Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 32,00
 HWB Klasse: B

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichLEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbHFrau Nina Redl-Klinger
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie