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+ NEU + LICHTDURCHFLUTETE 1,5 ZIMMER WOHNUNG MIT GARTENBLICK! GRÜNRUHELAGE!!!

ALON Immobilien GmbHALON Immobilien GmbH
Zimmer1.5
Fläche m²37
Preis
184.500
4.986,49 / m²
3001 Mauerbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis184.500 Kaufpreis pro m²4.986,49
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten167,33 Betriebskosten88,04 USt. Betriebskosten8,8 Monatliche Kosten Netto152,45 USt. Monatliche Kosten14,88 Sonstige Kosten Netto34 Heizkosten Netto30,41 USt. Heizkosten6,08

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1974
Neubau, Renovierungsbedürftig, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 37 m²
Garten
1,5 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 106,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,56
C

Beschreibung

+++ TOP WOHNUNG MIT GROSSEM ALLGEMEINGARTEN - RUHELAGE!!! +++

Die zum Verkauf gelangende ca. 37 m² 1-Zimmer-Wohnung, befindet sich in einem gepflegten Neubauhaus aus dem Jahre 1974 in guter Lage in Mauerbach.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hat einen französischen Balkon im Wohn/Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne.

Ein Kellerabteil (ca. 3 m²) sowie ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock; Lift/Aufzug ist keiner vorhanden.

Laut Eigentümer gibt es für heuer 2022 keine Sonderumlagen bzw. geplante Sanierungen.

Die Raumaufteilung dieser Wohnung lautet wie folgt:
• Vorzimmer mit Einbauschrank
• Toilette/WC
• Wohn/Schlafzimmer mit französischem Balkon (südlich ausgerichtet mit Grünblick)
• Küche mit großen Fenster
• Badezimmer mit Dusche

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hohe Wand Wiese, Schlosspark Mauerbach

Der Bus (Linien 450, 458) steht direkt vor der Haustüre und fährt ins Zentrum von Mauerbach bzw. Untermauerbach.
Zahlreiche Nahversorger, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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