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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten

REIHENHAUS 115 m² DAS QUANTL DIETACH - love where you live

446.250
 
115 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 22 m²
Preis / m²3.880,43 €
Grundstücksfläche175 m²
Baujahr2022
PROCON Wohnbau GmbHFrau Teresa Prechtl
4407 Dietach

Einmalige Kosten

Kaufpreis446.250 €
Kaufpreis pro m²3.880,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24

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Merkmale

Verfügbar ab 31.06.2024
Baujahr 2022
Erstbezug, Parkett
Gesamtfläche 115 m²
Grundstücksfläche 175 m²
Terrassenfläche 22 m²
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,53
A++

Beschreibung

DAS QUANTL DIETACH

Stadt. Land. Plus. Das moderne Wohnquartier mit 35 Eigentumswohnungen, 10 Reihenhäusern und 10 Doppelhäusern ist ein Sinnbild für flexibles Wohnen. Verschiedene Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 132 m² bieten dabei für jedes Lebens- und Familienmodell die optimale Wohnlösung.

Das Quantl ist ein Statement für mehr Ästhetik, Individualität und Qualität. Das hochwertige Interieur macht leistbaren Luxus erlebbar. Für das stimmige Rundherum sorgt jeweils ein kleiner, feiner Eigengarten.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und Eigengärten, die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit Balkonen ausgeführt. Die Penthousewohnungen verfügen über Dachterrassen. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage. 2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung sind im Kaufpreis enthalten.

Das Quantl hält viele Vorteile für Sie bereit:

• Optimalenergie  - Ziegelmassivbauweise
• Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
• Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren)
• Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Gründach für Energie- und Langlebigkeitsplus
• Wohnbauförderung möglich
• Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden
• 2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung und 1 Carportstellplatz je Haus
• Elektrisch bedienbare Raffstore-Beschattung
• Großzügige, überdachte Terrassen und eingezäunte Eigengärten
• Ultraschnelles Glasfaser-Internet
• Paketabholstation
• Fitnessparcours

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel für ein 115 m² Reihenhaus:

Schlüsselfertiger Fixpreis: 446.250 €

+ Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.801 €
+ 3,5 % Grunderwerbssteuer 15.822 €
+ 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 4.973 €

= Gesamtkosten 472.846 €

Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis für das Haus Nr. 8 mit 115 m² Wohnfläche, 22 m² Terrasse, 28 m² Gartenfläche, 1 Carportstellplatz und 1 Freistellplatz.

Für die Doppel- und Reihenhäuser kann ein Wohnbauförderungsdarlehen vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Diese werden als Optimalenergiehäuser errichtet.

Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links:

https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm
https://wohnbaufoerderung.hypo.at/

Bitte klicken Sie www.procon-wohnbau.at/projekt/das-quantl-dietach für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt.

Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t)raumes begleiten dürfen

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichPROCON Wohnbau GmbHFrau Teresa Prechtl
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