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  • Parkplatz
  • Garten

Sophie´s Gärten | Stiege 1 Top 05

389.900
 
65 m²2 ZimmerGarten, Loggia
Preis / m²5.971,82 €
Etage-
Baujahr2023
Rhomberg Bau GmbHLuca Vogelsinger
Mauerbachstraße 55-57, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Einmalige Kosten

Kaufpreis389.900 €
Kaufpreis pro m²5.971,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation:

Vertragserrichtungs-, Treuhandkosten: 1,2% des Kaufpreis netto

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Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2023
Wohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 65,29 m²
Gartenfläche 111,31 m²
nordwestseitig
Garten, Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 3,2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Sophies Gärten | Mauerbachstraße 55-57 | 1140 Wien
Stiege 1 | Top 5

Entdecken Sie das grüne Wohnparadies in Penzing, in welchem Sie das Leben in seiner vollen Pracht zelebrieren können.

Sophies Gärten blühen ab 2023 im wunderschönen Wienerwald am westlichen Stadtrand von Wien. Das von der Schönheit der Natur inspirierte Wohnprojekt in der Mauerbachstraße 55–57 gilt als Unikat für Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität.


„Was wir heute tun, entscheidet darüber, wie die Welt morgen aussieht.“

Das wegweisende Wohnprojekt bietet den Bewohnern die Möglichkeit biologische Obstbäume, Kräuter und Nutzpflanzen in ihrem privaten Garten zur Selbstversorgung anzubauen. Vertikale Begrünungen setzen nicht nur die Fassade des Wohnhauses gekonnt in Szene, sondern tragen auch zur Verbesserung des Mikroklimas bei. Für den hauseigenen Energiebedarf sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine energieeffiziente und unabhängige Pelletsheizung. Der wiederbelebte Schachtbrunnen lässt sich als Wasserspeicher nutzen und eignet sich perfekt zur Bewässerung der Außenanlagen des umweltfreundlichen Projekts.


Aufteilung:

• 2 Zimmer
• Loggia
• Garten
• Kellerabteil

Kaufpreis:

Provisionsfrei direkt vom Bauträger
• Wohnung EUR 389.900,-
• Stellplatz EUR 17.900,-


Ansprechpartner:

Sehr gerne steht Ihnen Herr Vogelsinger jederzeit unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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Anbieter:in

GewerblichRhomberg Bau GmbHLuca Vogelsinger
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