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Lässige Eigentums- und Mietwohnungen in einem der schönsten Orte Oberösterreichs!!!!

Johannes Humer Immobilien GmbHFrau Christa Humer
Zimmer2
Fläche m²63
Preis
285.000
4.523,81 / m²
4671 Neukirchen bei Lambach

Einmalige Kosten

Kaufpreis285.000 Kaufpreis pro m²4.523,81
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Carport 19000.- /Freiplatz 9000.-
Provision: 0

Merkmale

Verfügbar ab 2022
Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 63 m²
Terrassenfläche 12 m²
Balkon 130 m², Balkon, Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Johannes Humer Immobilien baut hochwertigen Wohnbau!
Wir bauenfür Sie Ihren Wohntraum als ob es unsere eigene Immobilie wäre!
Wir machen keine Kompromisse. Nur das Beste und Nachhaltigste wird verbaut, mit Handwerkern die wir seit vielen Jahre kennen und mit denen wir schon sehr lange Humer Anhänger Niederlassungen und Humer Wohn Immobilien bauen!
Wir wählen sorgfältig unsere Käufer aus damit es ein angenehmes „Miteinander“ gibt! Bezahlt wird nach Fertigstellung und Übernahme. Keine Anzahlung!
Wir sind Königsklasse & das seit 85 Jahren! Humer die Qualitätsmarke bei Immobilien!
Für Anleger machen wir auch gerne die Vermietung!

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

NEUKIRCHEN IST EINE SCHÖNER ORT UND HAT SICH DIESEN HOCHWERTIGEN WOHNBAU VERDIENT.
+ Ziegelmassivbauweise mit Vollwertziegel ohne Vollwärmeschutz dadurch härtere Fassadenoberfläche
+ Weitgehend homogene Ziegeloberfläche mit guten Schallschutzwerten
+ Fitnessraum mit Geräten und Freiluftterrasse
+ Großzügige Balkone
+ Vollausstattung bei den Bädern inklusive Waschtischunterbauten und Accessoires
+ Erhöhte Raumhöhen
+ Errichtung des kompletten Bauvorhabens mit regionalen Handwerkern aus Oberösterreich
+ Keramikplatten auf Terrasse und Balkon
+ Bitu-Terrazzo im Eingangsbereich anstatt Asphalt
+ Eichenparkett vollflächig verklebt
+ Wohnungseingangstüren mit Massivholzrahmenstöcken produziert in Oberösterreich
+ Handgefertigtes innovatives Fenstersystem aus faserverstärktem Verbundwerkstoff mit Aludeckschalen aus Oberösterreich
+ Sonnenschutz 100% in Österreich gefertigt vom Marktführer in Österreich für außenliegenden Sonnenschutz mit geschlossenen Führungsschienen für mehr Windstabilität
+ Innenputz mit reduziertem Gipsanteil in allen Räumen für besseres Wohnklima
+ Fußbodenaufbau mit kunstharzgebundener Schüttung für erhöhten Wärme- und Schallschutz
+ PV Anlage
+ Überdachte Stellplätze
Kontakt direkt bei Frau Christa Humer!
Die kleine Agrar- und Wohngemeinde liegt an den Ausläufern des Hausrucks und mündet gegen Lambach in die Traun-Ager-Ebene.

Auf einer Fläche von 11,85 km² leben 910 Einwohner in 14 Ortschaften. Verkehrstechnisch liegt Neukirchen bei Lambach äußerst günstig. Sowohl die Bundesstraße 1, die Gaspoltshofener Landesstraße als auch die Westbahn führen durch das Gemeindegebiet.

In einer Urkunde des Stiftes Lambach wird schon um 1070 "Niunkirchen" als Filialkirche von Gaspoltshofen genannt. Der Name Neukirchen kommt vom Bau der "neuen Pfarrkirche" im Jahr 1342 am heutigen Standort. Berühmtester Sohn unserer Gemeinde ist wohl Pater Maurus Lindemayr, der Begründer der oö. Mundartdichtung. Er lebte von 1723 bis 1783 in Neukirchen.

Das Zusammenleben in der Gemeinde wird durch eine starke Vereinstätigkeit geprägt. Viele Infrastruktureinrichtungen wurden geschaffen und stellen die Grundlage für ein kontinuierliches Wachstum und einer steigenden Siedlungstätigkeit dar.

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