Leben an der Liesing

OTTO Immobilien GmbHThomas Pinegger & Pascal Lichtl

Zimmer3

Fläche m²100

Preis

599.900 €

6.317,8 € / m²

1230 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.900 €

NEU

Kaufpreis pro m²6.317,8 €

Provision: Provisionsfrei für die KäuferInnen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 2019, Erstbezug, Erdgeschoss

Wohnfläche 99,56 m²

1 Terrasse

Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 3,83 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

• Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch
• Armaturen der Marke Hansgrohe
• Bodenebene Dusche
• Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
• Holz-Alu-Fenster mit 3-Fach Isolierung der Marke Hrachowina
-Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse 3

Heizung

Fußbodenheizung

Gas

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 36,96 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 0,78

Beschreibung

Dieses Wohnbauprojekt bzw. Wohnung befindet sich zwischen Steinsee und Draschepark an der Liesing im 23. Bezirk.

Bei der Planung wurde höchstes Augenmerk auf praktikable Grundrisse gelegt. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Freifläche und eine hochwertige Ausstattung.

Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerabteil zugeordnet.

Bei Bedarf, kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz erworben werden.
Der Kauf erfolgt für die KäuferInnen provisionsfrei.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private" Naheverhältnis" hinzuweisen.

Trotz Grünruhelage müssen Sie nicht auf eine gute öffentliche Anbindung verzichten, die U6 und Lokalbahn befinden sich in der Nähe

Liesing, der Bezirk der Gegensätze. Landwirtschaft, Industrie, viele neue Wohnbauten, dazu jede Menge Dorfromantik – so lässt sich Wien Liesing zusammenfassen. Der jüngste Bezirk entstand 1954 durch die Zusammenlegung von acht Dörfern. Gegensätze sind überall spürbar: Den Villenvierteln von Kalksburg, Mauer und Rodaun stehen Bauten wie der Großmarkt Inzersdorf und der Wohnpark Alt Erlaa gegenüber. Letzterer ist ein Vorzeigebeispiel von geglückter Satellitenstadt-Architektur.