Altbau
Video Live-Besichtigung

EXKLUSIVES GESCHÄFTSLOKAL IN PREMIUMLAGE

4.150.000 €

333 m²

Piment Immobilien & Investment GmbHPIMENT IMMOBILIEN & INVESTMENT GMBH

Gonzagagasse, 1010 Wien,Innere Stadt

Das Geschäftslokal ist umgeben von gepflegten Wohn- und Geschäftsstraßen des historischen Textilviertels. Hier finden sich Nahversorgungsmöglichkeiten, Lokale und kleine Parks in direkter Nachbarschaft. Aber auch die großen Geschäftsstraßen, wo sich internationale Designer an traditionsreiche Wiener Kaufhäuser reihen, sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.
Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar - die perfekte Verkehrsanbindung für Sie und Ihre neuen Kunden. So gelangen Sie von der Gonzagagasse aus auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln an alle attraktiven Punkte der Stadt. Den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in etwa 30 Minuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.150.000 €

Kaufpreis pro m²12.462,46 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten537,97 €

USt. Betriebskosten107,59 €

Monatliche Kosten Netto794,63 €

Sonstige Kosten Netto256,66 €

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Merkmale

Sonstige

Altbau, Rohbau, Erdgeschoss

Verkaufsfläche 270 m²

Abstellraum

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

192 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das zeitlos elegante Gründerzeithaus liegt mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt, an der Ecke Gonzaga- und Werdertorgasse.
Das sich im Erdgeschoss des Hauses befindliche Geschäftslokal steht zum Verkauf (Zustand: Rohbau)!

Raumaufteilung
// Erdgeschoß: Geschäftslokal, gesamt ca. 270 m2
// Kellergeschoss: gesamt ca. 63 m2

Für nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap