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FIXPREIS - -GENEHMIGTES PROJEKT „Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur im Ennstal“ - auf BAURECHTSBASIS - SCHLÜSSELFERTIG

PrivatHerr Klaus-Dieter Amort
Zimmer6
Fläche m²150
Preis
700.000
2.662 / m²
Herzmoargasse 1, 8967 Haus

Einmalige Kosten

Kaufpreis700.000 Kaufpreis pro m²2.662
Preisinformation: Geplant sind schlüsselfertige Einheiten in der Größe: • Gesamtnutzfläche ca.225m² Nutzfläche diese setzt sich zusammen aus Nutzfläche EG und OG mit zusammen ca. 150m² zzgl. Nutzfläche Kellergeschoss mit ca. 75m² zzgl. Carport ca. 38m² Kosten Nutzfläche : ca. 2.662 EUR /m² Nutzfläche Der Ausstattungsstandard ist schlüsselfertig und erstreckt sich von einer Holzpfosten-Riegelkonstruktion zu Parkettböden und Holz-Alufenstern mit elektrischer Verschattung sowie großformatigen Fliesenbelägen. Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Ebenen über eine Fußbodenheizung. Bei den hier angeführten Beträgen handelt es sich um derzeit vorliegende Angebote. Es wird jedes Projekt jedoch individuell über einen Planungsauftrag gerechnet und mit einem Fixpreis inkl. aller Anschlusskosten angeboten. SCHLÜSSELFERTIG Baumeisterarbeiten gesamt (Baustellengemeinkosten, Erdarbeiten, Kanalarbeiten, Stahlbetonarbeiten, Abdichtungsarbeiten, Fundamentarbeiten, Punktfundamente Carport, Zufahrt, Grundstücksaufschließung) Zimmermeisterarbeiten, Trockenbauarbeiten, Estricharbeiten, Elektroarbeiten Dachdecker und Spenglerarbeiten, Heizung- (Fußbodenheizung), Lüftung- (mechanische Entlüftung Sanitärbereiche) und Sanitär- Installationen inkl. Badeinrichtung (Waschtische, Dusche, WC), Holz-Alu Fenster und Balkontüren inkl. elektrischer Beschattung, Fliesenlegerarbeiten, Holzböden und Innentüren, Terrassendach, Carport, PV Anlage, Anschlusskosten - Gesamt incl. Bauabgabe, Kanalisationsbeitrag, Trink- und Nutzwasseranschluss ohne Küche

Merkmale

Verfügbar ab Ende 2023
Baujahr 2023
Erstbezug, Holzbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 150 m²
Grundstücksfläche 348 m²
Terrassenfläche 42 m²
Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung
SCHLÜSSELFERTIG
Baumeisterarbeiten gesamt (Baustellengemeinkosten, Erdarbeiten, Kanalarbeiten, Stahlbetonarbeiten, Abdichtungsarbeiten, Fundamentarbeiten, Punktfundamente Carport, Zufahrt, Grundstücksaufschließung) Zimmermeisterarbeiten, Trockenbauarbeiten, Estricharbeiten, Elektroarbeiten Dachdecker und Spenglerarbeiten, Heizung- (Fußbodenheizung), Lüftung- (mechanische Entlüftung Sanitärbereiche) und Sanitär- Installationen inkl. Badeinrichtung (Waschtische, Dusche, WC), Holz-Alu Fenster und Balkontüren inkl. elektrischer Beschattung, Fliesenlegerarbeiten, Holzböden und Innentüren, Terrassendach, Carport, PV Anlage, Anschlusskosten - Gesamt incl. Bauabgabe, Kanalisationsbeitrag, Trink- und Nutzwasseranschluss
ohne Küche und Einrichtung

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A

Beschreibung

Das Projekt "Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur im Ennstal“ soll es Familien ermöglichen eigenen Wohnraum zu schaffen.
Zu diesem Zweck darf der gemeinnützige Verein "nestbau.academy- Verein zur Erforschung, Förderung und Gestaltung von LebensRäumen“ im Rahmen der Koordination des Projektes, bei den Behördenanforderungen, den Architektenaufgaben, Bemusterung der Sonderwünsche und Handwerkeraufgaben Hilfestellung leisten.

Bei diesem Modell (Baurechtsmodell) wird ihr Haus auf einem Pachtgrundstück (mit einer Laufzeit von 100 Jahren) mit einem Vorkaufsrecht realisiert.
Das Angebot gilt nur für Privatpersonen, welche einen dauerhaften Wohnsitz begründen (Hauptwohnsitzbegründung)

Es konnte ein renommierter Holzbauarchitekt für dieses Projekt gewonnen werden. Seine klare Formensprache und Detailgeschicklichkeit sind weisend für eine kostengünstige Realisierbarkeit. In exklusiver Lage mit Blick über das Ennstal ist es dem Architekten gelungen ein in die Landschaft eingebettetes Projekt zu schaffen.

Die Baugenehmigung ist eingetroffen. Es ist somit mit einem Baustart in naher Zukunft zu rechnen und die ersten Häuser werden 2023 fertiggestellt sein.
Als ausführendes Unternehmen konnte die „Firma Granit Bau mit Ihren Ennstaler Handwerksbetrieben“ gewonnen werden.

Geplant sind schlüsselfertige Einheiten in der Größe:
• Gesamtnutzfläche ca.225m² Nutzfläche
diese setzt sich zusammen aus Nutzfläche EG und OG mit zusammen ca. 150m²
zzgl. Nutzfläche Kellergeschoss mit ca. 75m²
zzgl. Carport ca. 38m²

Kosten Nutzfläche : ca. 2.662 EUR /m² Nutzfläche

Der Ausstattungsstandard ist schlüsselfertig und erstreckt sich von einer Holzpfosten-Riegelkonstruktion zu Parkettböden und Holz-Alufenstern mit elektrischer Verschattung sowie großformatigen Fliesenbelägen. Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Ebenen über eine Fußbodenheizung.

Bei den hier angeführten Beträgen handelt es sich um derzeit vorliegende Angebote. Es wird jedes Projekt jedoch individuell über einen Planungsauftrag gerechnet und mit einem Fixpreis inkl. aller Anschlusskosten angeboten.

Weitere Infos gerne unter
Klaus-Dieter Amort
Tel. +43 664 1007702 oder
amort@nestbau.academy

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