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Alpenimmobilien-Buch
Tüv-zertifizierung-Alpenimmobilien-neu

Ferien-Appartements mit traumhaftem Bergblick

Herr Michael M. Andre
Zimmer3
Fläche m²70
Preis
549.822
6314 Niederau

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.822

Laufende Kosten

Steuersatz19 %
USt. enthalten

Merkmale

Neubau
Erstbezug
Wohnfläche 70,08 m²
Gesamtfläche 70,08 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Offene Küche, Dusche, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Jedes Appartement verfügt über eine Küchenzeile, einen eigenen Weinkühlschrank und einen Dampf-Kamin. Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller.
Appartements mit 2 Schlafzimmern werden mit einem „Wellness Bad“ mit freistehender Badewanne und Panoramablick ausgestattet. Premium Ausstattung und natürliche Baustoffe. Spa mit Sauna und Panorama-Pool im Dachgeschoss.

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 29,89 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,7
A+

Beschreibung

Im schönen Niederau in der Gemeinde Wildschönau entsteht das Appartementhotel mit 21 Einheiten, Rezeption, Kinderspielplatz, Tiefgarage, Parkplätzen, Wellnessbereich mit Sauna, Skiraum, Fitnessraum, Kinder-/Jugendraum, Waschraum, Lademöglichkeit für E-Autos und Fahrradraum mit Lademöglichkeit.
• Sicheres Investment und attraktive Rendite:
Erwartete Rendite von 4,0% bis 4,5% auf die Gesamtinvestition
Garantierte Miete von 1,5% über einen fixen Mietvertrag

• Ganzjahres Betreuungs- und Vermietungsservice
• Für diese Immobilie gilt eine touristische Widmung

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Bildquelle: Verkäufer, Alpenimmobilien
Umgeben von der Bergkulisse im Hochtal Wildschönau. Am Nordosthang mit Auslegung gegen Südwesten. Ski-In/Ski-Out direkt an der Piste in Niederau. Nur 80 Meter zum Skilift.

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