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Die Seeresidenzen²²
Die Seeresidenzen²²
Leben an der Promenade zum See
Promenade und Stilimpressionen
Besondere Stilelemente
Top-Standort
Top-Standort
Seeboden lebenswert
Abendstimmung an der Promenade
Abendstimmung an der Promenade

DIE MAISONETTE der Seeresidenzen²²

RE/MAX Impuls in SeebodenFrau Erna Kleinfercher-Heu
Zimmer4.5
Fläche m²111
PreisKaufpreis bei Interesse
9871 Seeboden

Einmalige Kosten

Provision: 2.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab 2024
Baujahr ca. 2022
Erstbezug, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 110,57 m²
Gartenfläche 425 m²
1 Terrasse 34,8 m²
1 Balkon 4,5 m², Garten
4,5 Zimmer
Kellerfläche 20,66 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73
A

Beschreibung

Seeresidenzen²² - Wohnträume zwischen klarem Wasser und pulsierendem Ortskern

Eine der hochwertigsten Wohngegenden von Seeboden wird nun erweitert, in unmittelbarer See- und Zentrumsnähe sollen neue Lebensbereiche gebaut werden - für ein besonderes Lebensgefühl, für Freude an Natur und Sport.
Insgesamt werden 18 Wohnungen in zwei voneinander unabhängigen Gebäuden samt Keller, Lift, Parkgarage und privaten Gartenflächen realisiert.
Moderne Grundrisse, vom 30m² Mikroapartment bis hin zum 165m² Penthouse, schaffen daher vielfältigen Wohnraum für jeden Geschmack.

Haus B Top 4 - die Maisonette mit Erlebnisräumen

Hier gelangt eine besondere Planung zur Umsetzung - ein beeindruckend großzügiger Raum für Wohnen-Kochen-Essen, ein ebenso beeindruckender 425 m² großer Garten für Entspannung und Bewegung, Eingangsbereich, Vorraum, Badezimmer/WC im Erdgeschoss und über die Innentreppe im Obergeschoss nochmals 3 Zimmer, Badezimmer/WC, Galerie und Vorraum. Zuhause sein an einem Ort, an dem andere Urlaub machen - vielleicht als junge Familie oder als sportliches Paar, viele Wünsche sind hier frei!
Genießen wie früher rund um den See mit wundervollen Sonnenuntergängen hinter der Bergkulisse im Westen. Die Urfreude an klarem Wasser und Seegenuss wieder entdecken - das ist faszinierend für Menschen, die neu in die Region kommen, aber ebenso für Menschen, die bereits ihr Leben lang hier Ihren Lebensmittelpunkt haben und nun für sich und die Familie das Außergewöhnliche suchen. Hier entsteht ein Wert fürs Leben, kraftvoll und vital in jeder Hinsicht.

Kellerabteil inkludiert, Tiefgaragenstellplatz optional.
Weitere verfügbare Wohnungstypen auf Anfrage.

Infrastruktur/Lage - eine Region steht Modell:

Die neue „Promenade zum See", gleichzeitig Zufahrt und Adresse der Wohnanlage, erschließt den Hauptplatz und das Zentrum Seebodens mit dem Seeuferbereich - eine optimale Verbindung! Die Wege für alltägliche Erledigungen und Versorgungen sind kurz.
Im Süden locken SEE, Spaziergänge oder Jogging auf der Seepromenade, Parkanlagen, Strandbäder, Restaurants, erfrischende Sportlichkeit, Lebendigkeit und Ruhe. Durch das durchdachte Projektkonzept von Seeresidenzen²² schafft der Standort die Brücke zwischen urbaner Infrastruktur und familiärem Lebensgefühl.

Eine unvergleichlich schöne Landschaft für eine wunderbar aktive Freizeit, beste Infrastruktur und viele Anreize, hier einen Lebensmittelpunkt zu gründen - das ist die Region Millstätter See, die Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs. Die Vitalität Seebodens, die positive Ortsentwicklung und Sicherheit der Region setzen neue Maßstäbe für Lebensqualität. Seeboden entwickelte in den letzten Jahren durch Bevölkerungszuwachs und steigende Wirtschaftsleistung einen in der Region einzigartigen Wohnwert.

Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Beruf und Freizeit.

Die direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien! In unmittelbarer Umgebung des Projektstandorts befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Schulzentrum mit Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule ist für Kinder und Eltern ideal in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule, eine gute gesamtmedizinische Versorgung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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