{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003012","obj_regio3":"003012035","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2201","obj_title":"-- PROVISIONSFREI -- BAUBEGINN ERFOLGT -- Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001MjIj0-1646644132-5eb5f3a6f3f947579256e7cda9eb7a4d","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892453","obj_purchasePrice":349000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

-- PROVISIONSFREI -- BAUBEGINN ERFOLGT -- Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien

349.000
 
62 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 10 m²
Preis / m²5.667,42 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
Haring Immobilientreuhand GmbHHaring Immobilien Treuhand GmbH
Süßenbrunner Straße 14-18, 2201 Gerasdorf bei Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²5.667,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: provisionsfrei

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 30.11.2024
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 61,58 m²
Gesamtfläche 70,75 m², Gartenfläche 66,71 m²
Terrassenfläche 10 m²
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3,63 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
32,87 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A

Beschreibung

Wohnbauprojekt mit 80 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Garten, Terrasse oder Balkon, Bus und Bahnhof in Gehweite.

In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 80 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon.

Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach!

Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo Sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen.

Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung – Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden.

PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.

 

Renderings (c) bildraum.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.875m
Apotheke <375m
Krankenhaus <3.900m
Klinik <7.025m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <1.025m
Universität <3.325m
Höhere Schule <5.225m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <3.450m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <350m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <2.150m
Straßenbahn <3.875m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <2.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichHaring Immobilientreuhand GmbHHaring Immobilien Treuhand GmbH
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie