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GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND – BAUTRÄGER GEEIGNET!

TIROX Immobilienvermittlung GmbHHerr Niko Stojcic
Fläche m²2231
Preis
1.400.000
2320 Schwechat

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.400.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 2.231 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

SCHÖNES GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND – AUCH FÜR BAUTRÄGER GEEIGNET!

  • 2231 m² Gesamtfläche, Abmessungen: ca. 47 m x ca. 47 m
  • Bauklasse I, II, WIDMUNG - W I,II
  • Geschlossene Bauweise
  • 60% Bebauungsdichte
  • Wohnhaus mit Nebengebäude befinden sich noch auf dem Grundstück (Teilabriss erforderlich)
  • Bestehende Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas, Internet
  • Mögliche Wohneinheiten: 2 WE

Lt. Bauamt  Mindestparzellengrösse  in diesem Bereich mit geschlossener Bebauung, Bauklasse I,II und 60% Bebauungsdichte beträgt 400m2.

Da in dem Bebauungsplanbereich weiters 2 Wohneinheiten pro Parzelle vorgeschrieben sind, ergeben sich auf 4 Parzellen 8 Wohneinheiten.

Das ebene Eckgrundstück eignet sich sowohl für Bauträger wie auch für private Hausbauer zur Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses.

Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2231m², befindet sich aktuell noch Altbestand bestehend aus Wohnhaus und Nebengebäude (mit Garage und Werkstatt).

Die verbaute Fläche auf den Grundstücken beträgt zusammen 650m2.

SONSTIGES:

Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Schwechat-Mannswörth

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