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KITZIMMO-Einfamilienhaus in Toplage in Reith bei Kitzbühel.
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Hauptwohnsitz mit Kaiserblick in sonniger Ruhelage

KITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Zimmer5
Fläche m²158
Preis
2.500.000
15.873,02 / m²
6370 Reith bei Kitzbühel

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.500.000 Kaufpreis pro m²15.873,02
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 %

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1993
Gepflegt, Unterkellert, Dielen, Stein, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 157,5 m²
Grundstücksfläche 466 m²
2 Terrassen
1 Balkon, nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 85 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
3 Carport
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Dieses sehr schöne Tirolerhaus liegt in absolut ruhiger und zentrumsnaher Ortslage auf ca. 466 m² Grund.

Im Erdgeschoss, zu betreten vom Carport, ist eine gemütliche kleine Einliegerwohnung vorhanden.
Diese ist ca. 33 m² groß und besteht aus Diele, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC sowie dem ca. 24 m² großen Wohn/Schlafraum mit integrierter Kochzeile.
Weiters einer Terrasse und einem kleinen Gartenanteil. Die Einliegerwohnung lässt sich auch problemlos mit dem Haupthaus verbinden.

Weiters ist im Erdgeschoss die Hauptwohnung vorhanden, welche man über die Diele betritt, von wo man auch in das Gäste-WC gelangt.
Sodann erreicht man den großzügigen Wohnraum mit Kachelofen und Dachuntersicht. Weiters befindet sich hier eine getrennte Küche und ein sehr schöner und komfortabler Esserker.

Von der Diele führt eine Treppe in das ca. 86 m² große Kellergeschoss, welches sich optimal für den Einbau eines Wellnessbereiches bzw. Weinkeller und Hobbyraum eigen würde.

Vom Wohnzimmer führt eine hölzerne Freitreppe in das Obergeschoss und auf die etwa 20 m² große Galerie, von der man auch auf den großen Balkon gelangt.
Von der Galerie kommt man in den Masterschlafbereich mit Schrankraum und Badezimmer en suite. Dieses besteht aus Doppelwaschbecken, Dusche, Eckbadewanne und abgetrenntem WC.
Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite ist ebenfalls vorhanden.

Neben dem Haus befindet sich ein Carport für 2-3 PKW sowie 1 Freistellplatz.
Das Objekt befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand.
Das Haus kann nur an jemanden verkauft werden, welcher in Reith bei Kitzbühel auch seinen tatsächlichen Hauptwohnsitz anmeldet.
Daher auch der verhältnismäßig "günstige" Kaufpreis im Vergleich zu anderen, in ähnlich guter Lage angebotenen Häuser.
Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.

Chancencheck

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Anbieter:in

GewerblichKITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
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KITZIMMO - Real Estate - OG
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
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