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Dachgeschosswohnung am Ortsrand von St.Johann in Tirol

Bell Invest-ImmobilienHerr Hannes Erber
Zimmer3
Fläche m²110
Preis
769.000
6380 Sankt Johann in Tirol

Einmalige Kosten

Kaufpreis769.000

Merkmale

Baujahr 1996
Neuwertig, Parkett
Wohnfläche 110 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Baujahr: 1996
Kernsanierung der Wohnung: 2015
über zwei Etagen
sonnige Dachterrasse
kleiner Südbalkon
Tiefgaragenparkplatz Nr.: 07
Freiparkplätze zur freien Verfügung
Kellerabteil
Eichenböden
hochwertig eingerichtet
offene Küche
Personenaufzug
500 Meter bis zum Zentrum
Erstwohnsitzanmeldung
Weitblick zum Kitzbüheler Horn
sehr ruhig

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung (Nr.: 307) wurde im Jahre 2015 vom Eigentümer kernsaniert und zu einer sehr hochwertig eingerichteten Wohnung umgebaut. Die Wohnflächenangabe beinhaltet keine Nebenflächen. Es gibt ca. 25 Wohneinheiten in diesem Gebäude, welches früher als Hotel betrieben wurde. Das Wohnhaus verfügt mit der Tiefgarage über insgesamt 5 Etagen und die 110m² Wohnfläche der Wohnung sind über zwei Etagen angeordnet. In der ersten Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Duschbad und der Wohnzimmer- Essbereich mit offener Küche. Hier steht ein kleiner Südbalkon zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem Vollbad und einem Schrankraum. Der übrige Wohnbereich wird aktuell als zusätzliches Wohnzimmer genutzt. Von hier gelangt man auf die Sonnenterrasse, die einen wunderbaren Weitblick über den Ort und die Umgebung bietet. Eichenfußböden, eine offenen Küche und eine zeitlose und hochwertige Gesamtausstattung erlauben eine sofortige Nutzung der Wohnung. Beheizt wird das Haus über eine Fernwärme-Zentralheizung. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Stockwerken. Ein Tiefgaragenparkplatz (Nr.: 07) ist der Wohnung zugeordnet. Eine attraktive Wohnung mit Weitblick und angenehmer Zentrumsnähe.
Eine geschmackvoll eingerichtete Dachgeschosswohnung, die 2015 kernsaniert wurde und zusätzlich mit Zentrumsnähe und Sonnenlage punktet. Auch ist der Kaufpreis absolut erklärbar dem Objekt angepasst.
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in der vierten Etage eines großen Wohnhauses, am östlichen Ortsrand der Tiroler Marktgemeinde - St. Johann in Tirol. Es handelt sich um eine sehr ruhige und sonnige Lage und vom Süd-Balkon und von der Sonnen-Terrasse, blickt man auf das Bergmassiv des Kitzbüheler Horn, das Skigebiet von St. Johann und auf den Wilden Kaiser. Die Lage garantiert einen ganztägigen und ganzjährigen Sonneneinfluss. Das Zentrum von St. Johann ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und der Nobelort Kitzbühel ist nur 10 Kilometer entfernt.

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