Wienerberg City***Multifunktionale Gewerbefläche auf 2 Ebenen***Erstbezug***barrierefrei

Zur sofortigen, unbefristeten Vermietung gelangt ein fantastisches, großzügiges Gewerbelokal auf 2 Ebenen im Erstbezug. Das in der Wienerberg-City gelegene Objekt besticht durch die geschmackvolle Architektur in einem neuen urbanen Raum. Geeignet ist dieses Objekt für die diversesten Firmen oder Büros. 9 kleinere und 2 sehr große Büroräume machen dieses Objekt zu einer multifunktionalen Fläche. In kürzester Gehdistanz befindet sich der fantastische Erholungsraum am Wienerberg mit Wiesen und Teichen (Bademöglichkeit im Sommer), sowie ein 18Loch Golfplatz. Finanzierungsbeitrag € 61.000,--. Dieser Betrag wird nach Auszug mit 1% Bearbeitungsgebühr p.A. wieder refundiert.

Vom Straßenniveau gelangt man barrierefrei in die

1.Ebene: großzügiger Büroraum mit Bodensteckdosen und Cat6 Verkabelung, Küchenraum, 4 WC`s  (davon ein Behinderten WC), Lagerraum, Technikraum, Treppe in die

2.Ebene: großer Büroraum mit Bodensteckdosen und Cat6 Verkabelung, 7 Büroräume, 3 WC´s

marmorierte Linoleumböden in cremeweiß, Cat6, zahlreiche Netzwerkanschlüsse, Küchenanschlüsse, Fernwärme, etc...

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Finanzierungsbeitrag € 61.000,00