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Gartenansicht
Ausblick vom Wohnzimmer aus
Wohnzimmer - offene Küche - Einrichtungsbeispiel
Küche - Einrichtungsbeispiel
Flur mit Stiegenaufgang
Stiegenaufgang von oben
Wannenbad mit Dusche und WC- Symbolfoto
Schlafzimmer 1 Einrichtungsbeispiel
Ausgang von Schlafzimmer 1 auf Balkon-Symbolfoto
Schlafzimmer 2 Einrichtungsbeispiel
Schlafzimmer 3 Symbolfoto
Kellerraum

Modernes Niedrigenergie - Reihenhaus mit Eigengarten

Immobilien SwobodaHerr Joseph Swoboda
Zimmer4
Fläche m²102
Preis
381.000
3.735,29 / m²
4812 Pinsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis381.000 Kaufpreis pro m²3.735,29
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten250 Betriebskosten227,27 USt. Betriebskosten22,73

Merkmale

Verfügbar ab ca. Dez.2022
Baujahr ca. 2011
Gepflegt, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 102 m²
Grundstücksfläche 166 m²
1 Terrasse 20 m²
1 Balkon 9 m², Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 57 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 30 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

In Pinsdorf, in unmittelbare Nähe zu Gmunden und dem Traunsee, liegt ruhig und sonnig, dieses hochwertige und in Niedrigstenergiebauweise gebaute Reihenhaus mit kleinem Eigengarten

Es besteht aus 3 Ebenen:

Im Kellergeschoß befinden sich die klassischen Kellerräume und die Gaszentralheizung.

Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf eine Terrasse und in den etwa 46 m² großen Garten, einem offenen Küchenbereich ( Küche muss selbst eingebaut werden), einem Abstellraum und einem Gäste-WC - alle Wohnbereiche sind mit Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Obergeschoß befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und 2 weitere, kleinere Schlafzimmer - alle mit Ausgang auf einen Balkon mit Blick auf den Traunstein, und ein großes, modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Ein zugehöriger Autoabstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Ein weiterer Parkplatz kann um € 8.000,-- dazu erworben werden.

Das Gemeindezentrum von Pinsdorf, das Stadtzentrum Gmundens, Einkaufszentren und verschiedene Sportanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Alles in allem eine seltene Gelegenheit ein hochwertiges, leistbares Reihenhaus zu erwerben.

Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 / 11 16 216 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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