{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003023","obj_regio3":"003023027","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2601","obj_title":"Gediegene Liegenschaft in sonniger und ruhiger Lage in der Nähe von Wiener Neustadt","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rAP-1648131627-31984160da9d40ea84be523d7af21cba","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":780000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
IMG_2470
IMG_1918
IMG_1917
IMG_1910
IMG_1909
Nachtfoto 2
CPLI8571
IMG_2821
IMG_4591

Gediegene Liegenschaft in sonniger und ruhiger Lage in der Nähe von Wiener Neustadt

Kerschbaumer Immobilien GmbHFirma Kerschbaumer Immobilien GmbH
Fläche m²284
Preis
780.000
2601 Siedlung Maria Theresia

Einmalige Kosten

Kaufpreis780.000
Provision: lt. Provisionshinweis

Merkmale

Baujahr 1978
Gepflegt, Unterkellert
Grundstücksfläche 1.116 m²
Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Die gediegene Liegenschaft befindet sich in sonniger und ruhiger Lage Nahe Wiener Neustadt in der Siedlung Maria Theresia.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.116 m2 mit Widmung Bauland-Wohngebiet.
Die Liegenschaft wurde ca. 1978 erbaut und im Jahr 1995 mit getrennten Wohn- und Bürobereich vollkommen neu gestaltet.

Die gesamte Nutzfläche beträgt lt. Plan ca. 283,72 m2.

Der Wohnbereich hat eine Größe von ca. 213,16 m2 und ist auf 2 Ebenen sehr gut angelegt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorraum, Flur, Garderobe, Badezimmer, WC, Küche, Diele mit Ausgang in den Garten, Wohnzimmer, 3 Zimmer

Dachgeschoss:
Flur, Badezimmer - WC, 2 Zimmer, Abstellraum-Dachboden

Der getrennte Bürobereich hat eine Größe von ca. 70,56 m2.

Raumaufteilung:
WC, Teeküche und ein großer Büroraum

Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert.
Ein Kellerstüberl lädt zum gemütlichen Beisammensein ein, der offene Kamin sorgt für wohlige Wärme.

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt durch eine Ölheizung.

Eine Doppelgarage ist mit dem Wohnhaus verbunden.

Der schöne gepflegte Garten mit Biotop und Bewässerungsanlage bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
HWB ca. 76,6 kWh/m2a

Gerade bei dieser Liegenschaft empfehlen wir eine gemeinsame Direktbesichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro.

Kaufpreis € 780.000,-- lastenfrei
Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt.

Die Siedlung Maria Theresia befindet sich zwischen Wiener Neustadt und Sollenau.
Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden, es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und vieles mehr.
Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Südbahn ist gegeben.
Wiener Neustadt - Leobersdorf sowie die Süd-Autobahn A2 ist innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichKerschbaumer Immobilien GmbHFirma Kerschbaumer Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Kerschbaumer Immobilien GmbH
Firma Kerschbaumer Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24