Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Exquisite Neubau-Wohnung mit Terrassen in der Nähe des City-Gates

1.449.900 €

180 m²4 ZimmerTerrasse

Preis / m²7.410,49 €

Etage1

Baujahr2021

OTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch

1220 Wien

Kagran wird oft auch als Herz des 22. Wiener Gemeindebezirks bezeichnet und erfreut sich wachsender Beliebtheit, was an der direkten Anbindung an das öffentliche U-Bahnnetz und der damit raschen und bequemen Verbindung in die Wiener Innenstadt mit der Linie U1 liegt, als auch an der Nähe zu ländlich anmutenden Naherholungsgebieten, wie der Lobau, der Donauinsel oder dem beliebten Gänslhäufl.

Der Rekord-Bezirk. Zum einen ist die Donaustadt der größte Bezirk Wiens. Zum anderen werden derzeit hier gerade die meisten Wohnungen gebaut. Mit dem DC Tower befindet sich das höchste Gebäude Wiens ebenfalls in der Donaustadt. Im Bezirk gibt es die meisten Spielplätze, die höchste Zahl an Radwegen und die Seestadt Aspern ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.449.900 €

Kaufpreis pro m²7.410,49 €

Provision: Provisionsfrei für die KäuferInnen

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Merkmale

Verfügbar ab vsl Herbst 2022

Wohnung

Baujahr 2021, Erstbezug, 1. Etage

Wohnfläche 179,52 m²

2 Terrassen

Freiflächen 74,18 m², Terrasse

4 Zimmer

Kellerfläche 8,44 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

• Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch
• Armaturen der Marke hansgrohe
• Bodenebene Dusche
• Fußbodenheizung in allen Zimmern, einzeln regulierbar
• Holz-Alu-Fenster mit 3-Fach Isolierung der Marke Hrachowina
-Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse 3

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

33 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,72

Beschreibung

Bei diesem exquisiten Wohnbauprojekt, nur wenige Minuten vom Shoppingcenter CITYGATE entfernt, wurde viel Augenmerk auf hohen Wohnkomfort und modernes Wohnerlebnis gelegt.

Die hochwertige Ausstattung und die zeitgemäße, ansprechende Architektur des wohl exklusivsten Wohngebäudes in dieser Lage, lassen Wohnträume wahr werden.
Erstklassige Sanitärausstattungen, Fußbodenheizung und edle Echtholz-Dielen sind nur einige Ausstattungsmerkmale, welche das Leben in diesen Wohnungen schöner machen.

Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen und ein eigenes Kellerabteil.
Die genaue Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz erworben werden.
Der Kauf erfolgt für die KäuferInnen provisionsfrei.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den abgebildeten Fotos der Innenräume um Symbolfotos von vorangegangen Projekten handelt, welche der geplanten Ausstattung ähneln bzw. nahekommen.