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Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Exquisiter Neubau in der Nähe des City-Gates
469.900 €
59 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.410,49 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2021
OTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch
1220 Wien
Kagran wird oft auch als Herz des 22. Wiener Gemeindebezirks bezeichnet und erfreut sich wachsender Beliebtheit, was an der direkten Anbindung an das öffentliche U-Bahnnetz und der damit raschen und bequemen Verbindung in die Wiener Innenstadt mit der Linie U1 liegt, als auch an der Nähe zu ländlich anmutenden Naherholungsgebieten, wie der Lobau, der Donauinsel oder dem beliebten Gänslhäufl.
Der Rekord-Bezirk. Zum einen ist die Donaustadt der größte Bezirk Wiens. Zum anderen werden derzeit hier gerade die meisten Wohnungen gebaut. Mit dem DC Tower befindet sich das höchste Gebäude Wiens ebenfalls in der Donaustadt. Im Bezirk gibt es die meisten Spielplätze, die höchste Zahl an Radwegen und die Seestadt Aspern ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas.
Einmalige Kosten
Kaufpreis469.900 €
Kaufpreis pro m²7.410,49 €
Provision: Provisionsfrei für die KäuferInnen
Hallo neues Zuhause!
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• Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch • Armaturen der Marke hansgrohe • Bodenebene Dusche • Fußbodenheizung in allen Zimmern, einzeln regulierbar • Holz-Alu-Fenster mit 3-Fach Isolierung der Marke Hrachowina -Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse 3
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Bei diesem exquisiten Wohnbauprojekt, nur wenige Minuten vom Shoppingcenter CITYGATE entfernt, wurde viel Augenmerk auf hohen Wohnkomfort und modernes Wohnerlebnis gelegt.
Die hochwertige Ausstattung und die zeitgemäße, ansprechende Architektur des wohl exklusivsten Wohngebäudes in dieser Lage, lassen Wohnträume wahr werden. Erstklassige Sanitärausstattungen, Fußbodenheizung und edle Echtholz-Dielen sind nur einige Ausstattungsmerkmale, welche das Leben in diesen Wohnungen schöner machen.
Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen und ein eigenes Kellerabteil. Die genaue Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz erworben werden. Der Kauf erfolgt für die KäuferInnen provisionsfrei.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den abgebildeten Fotos der Innenräume um Symbolfotos von vorangegangen Projekten handelt, welche der geplanten Ausstattung ähneln bzw. nahekommen.
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch