- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
RIVERGATE - Working Environment
34.627 €
1330 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
1200 Wien
Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE umfasst zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Hotels. Durch die Lage an der Donau und unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, wird die Anziehungskraft dieses Standortes zusätzlich gesteigert.
Der direkte Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen Verkehrsnetzes und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindung A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Zudem ist für ausreichend Fahrradabstellplätze gesorgt.
Die Umgebung bietet zudem spannende Perspektiven durch neue Stadtentwicklungsgebiete.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U6
• Bus: 5A, 11A
• S-Bahn: S1, S2, S3, S15, S45
Individualverkehr:
• Stadtzentrum (10 Min.)
• Flughafen Wien (15. Min.)
- A22 Prag, A23 Südosttangente (A1, A2, A3, A4)
Der direkte Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen Verkehrsnetzes und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindung A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Zudem ist für ausreichend Fahrradabstellplätze gesorgt.
Die Umgebung bietet zudem spannende Perspektiven durch neue Stadtentwicklungsgebiete.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U6
• Bus: 5A, 11A
• S-Bahn: S1, S2, S3, S15, S45
Individualverkehr:
• Stadtzentrum (10 Min.)
• Flughafen Wien (15. Min.)
- A22 Prag, A23 Südosttangente (A1, A2, A3, A4)
Laufende Kosten
Monatliche Kosten34.626,96 €
Preis pro m²17,6 €
Gesamtbelastung Netto28.855,8 €
USt. Gesamtbelastung5.771,16 €
Miete23.403,78 €
USt. Miete4.680,76 €
Miete28.084,54 €
Betriebskosten5.452,02 €
USt. Betriebskosten1.090,4 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
9. Etage
Gesamtfläche 1.329,76 m²
Bürofläche 1.329,76 m²
Abstellraum
500 Tiefgaragenplätze
500 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Lifte
• Repräsentatives Entree "Donau Atrium"
• Öffenbare Fenster
• Energieeffiziente Betonkernaktivierung und vorkonditionierte Zuluft
• Innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz
• Doppelboden inkl. Bodentanks sowie hochwertige Teppichfliesen
• flexible Raumeinteilung
• Raumhöhe 2,80 m (Büroraum)
• Leichtbauwände mit Glasschwertelement
• Ergonomisches Beleuchtungskonzept
• Teeküchen (Anschlüsse vorhanden)
• LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
• Sanitärgruppen
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Büro 1,5-fach/h, Besprechungszimmer bis zu 6-fach/h
• Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
• Brandmeldeanlage mit Sprinklervollausstattung
• Notstromversorgung
• Alarm- und Überwachungssysteme
• Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
- Blick auf die Weinberge und auf die City
• Repräsentatives Entree "Donau Atrium"
• Öffenbare Fenster
• Energieeffiziente Betonkernaktivierung und vorkonditionierte Zuluft
• Innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz
• Doppelboden inkl. Bodentanks sowie hochwertige Teppichfliesen
• flexible Raumeinteilung
• Raumhöhe 2,80 m (Büroraum)
• Leichtbauwände mit Glasschwertelement
• Ergonomisches Beleuchtungskonzept
• Teeküchen (Anschlüsse vorhanden)
• LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
• Sanitärgruppen
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Büro 1,5-fach/h, Besprechungszimmer bis zu 6-fach/h
• Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
• Brandmeldeanlage mit Sprinklervollausstattung
• Notstromversorgung
• Alarm- und Überwachungssysteme
• Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
- Blick auf die Weinberge und auf die City
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45,62 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose aus zeitlos eleganter Architektur mit vorbildlicher Nachhaltigkeit und hervorragender Verkehrsanbindung.
An einem ohnehin begehrten Standort setzt das RIVERGATE mit seinem Landmark-Charakter neben dem Millennium Tower und der anschließenden Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Akzent und überzeugt sowohl in ökologischer als auch in ökonomischer Hinsicht.
Im RIVERGATE arbeiten Sie im "grünsten" Bürogebäude Österreichs: Die hervorragende Gebäudeökologie wurde selbstverständlich mit dem GreenBuilding-Zertifikat der EU und zusätzlich österreichweit als erstes neu gebautes Bürogebäude mit dem begehrten und weltweit anerkannten LEED®-Zertifikat in Platin gewürdigt. Dies spiegelt sich außerdem in verhältnismäßig niedrigen Betriebskosten wieder.
Darüber hinaus punktet das RIVERGATE mit einem vielseitigen Serviceangebot:
• eigenes Restaurant
• Empfang 24/7 besetzt (Infopoint & Portier)
• kaufmännische Verwaltung und Facility Management im Haus
• Conference Center (Konferenz- und Veranstaltungsräumlichkeiten)
• Massage- und Arztzimmer
• Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschen
STELLPLÄTZE:
Pro 100 m² Bürofläche: ein Stellplatz zu monatlich netto EUR 135,00
Weitere Stellplätze: nach Verfügbarkeit zu monatlich netto EUR 155,00/Stellplatz
LAGERFLÄCHEN:
Gate 2 - 3.UG - Lager A - 194,34 m²
Gate 1 - 1.UG - Lager D2 - 22,98 m²
Gate 1 - 1.UG - Lager D4 - 23,99 m²
Miete/m²/Monat: netto EUR 8,50 - 9,50
BK/m²/Monat: netto EUR 2,40
Verfügbare Flächen: ca. 311 - 3.563 m²
An einem ohnehin begehrten Standort setzt das RIVERGATE mit seinem Landmark-Charakter neben dem Millennium Tower und der anschließenden Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Akzent und überzeugt sowohl in ökologischer als auch in ökonomischer Hinsicht.
Im RIVERGATE arbeiten Sie im "grünsten" Bürogebäude Österreichs: Die hervorragende Gebäudeökologie wurde selbstverständlich mit dem GreenBuilding-Zertifikat der EU und zusätzlich österreichweit als erstes neu gebautes Bürogebäude mit dem begehrten und weltweit anerkannten LEED®-Zertifikat in Platin gewürdigt. Dies spiegelt sich außerdem in verhältnismäßig niedrigen Betriebskosten wieder.
Darüber hinaus punktet das RIVERGATE mit einem vielseitigen Serviceangebot:
• eigenes Restaurant
• Empfang 24/7 besetzt (Infopoint & Portier)
• kaufmännische Verwaltung und Facility Management im Haus
• Conference Center (Konferenz- und Veranstaltungsräumlichkeiten)
• Massage- und Arztzimmer
• Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschen
STELLPLÄTZE:
Pro 100 m² Bürofläche: ein Stellplatz zu monatlich netto EUR 135,00
Weitere Stellplätze: nach Verfügbarkeit zu monatlich netto EUR 155,00/Stellplatz
LAGERFLÄCHEN:
Gate 2 - 3.UG - Lager A - 194,34 m²
Gate 1 - 1.UG - Lager D2 - 22,98 m²
Gate 1 - 1.UG - Lager D4 - 23,99 m²
Miete/m²/Monat: netto EUR 8,50 - 9,50
BK/m²/Monat: netto EUR 2,40
Verfügbare Flächen: ca. 311 - 3.563 m²
Anbieter:in
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