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Erstbezug! TOP-Gewerbefläche im Zentrum von Gunskirchen

Schmöller's ImmobilienHerr Wolfgang Schmöller
Fläche m²170
Miete
13
4623 Gunskirchen

Laufende Kosten

Miete12,5 Gesamtbelastung Netto18,1 USt. Gesamtbelastung3,62 USt. Miete2,5 Betriebskosten5,6 USt. Betriebskosten1,12

Einmalige Kosten

Preisinformation: Parkplatz a` € 50,00 netto
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Laminat, Linoleum, Parkett, Fertigparkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Bürofläche 170 m²
Grundstücksfläche 2.180 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Pantry, Kantine, Überwachungskamera, DV Verkabelung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Reinigungsservice, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,04
C

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at

Dieses neue Gewerbeobjekt im Bezirk Wels-Land befindet sich im Zentrum der Gemeinde Gunskirchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at

Gut zu wissen:

- Bezug nach Vereinbarung

- Hochwertiger Glas-Lift

- großzügige Allgemeinflächen

- persönliche Gestaltungswünsche werden berücksichtigt - Fertigstellung so wie Sie es wünschen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zentrum

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