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KURZFRISTIG BEZIEHBARE 90 M² EIGENTUMSWOHNUNG IM WOHNPARK EBERSTALZELL

PROCON Wohnbau GmbHHerr Mario Reiter
Zimmer4
Fläche m²90
Preis
441.000
4.900 / m²
Sonnenstraße 23, 4653 Eberstalzell

Einmalige Kosten

Kaufpreis441.000 Kaufpreis pro m²4.900
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab 30.06.2022
Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 90 m²
1 Balkon 8 m²
Garten, Loggia
4 Zimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 33,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,85
A

Beschreibung

Im Herzen von Eberstalzell, mitten im Zentrum der aufstrebenden Zukunftsgemeinde, entsteht auf einem lichtdurchfluteten Grundstück in der Sonnenstraße ein attraktiver Fünf-Sterne Wohnpark mit weitläufigen, autofreien Grünflächen und einem begeisternden Ausstattungspaket.

Im 3. Bauabschnitt werden wiederum 21 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 55, 75 und 90 m² realisiert. Alle Wohneinheiten punkten dabei durch private Freiräume, die den Wohnraum ins Freie erweitern: Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über den Luxus eines eigenen Gartens. In den Obergeschossen sorgen Loggien für ein helles und freundliches Wohlfühlambiente. Im Dachgeschoss versprechen die Penthauswohnungen ein erhabenes Wohngefühl.

Dank der erstklassigen Adresse im Gemeindekern und dem nahen Autobahnanschluss sind kurze und schnelle Wege garantiert. Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Das ist echte Lebensqualität, die keine Wünsche offen lässt.

Projekt Highlights:

• Beste Infrastruktur dank Eberstalzeller Zentrumslage
• Hervorragende überregionale Verkehrsanbindung
• Bequeme, fußläufige Erreichbarkeit aller Nahversorger und Dinge des täglichen Bedarfs
• 21 Eigentumswohnungen mit 55, 75 und 90 m² (2- bis 4-Zimmer)
• Niedrigstenergiebauweise (HWB < 30)
• Hochwertige PROCON Standardausstattung (Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, - Fußbodenheizung, Echtholzparkettboden in Eiche, großflächige Fliesenformate, elektrische Raffstore-Beschattung, uvm.)
• Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis in die eigene Wohnung
• Auch für Anleger geeignet: Gesicherte Mieteinnahmen
• Provisionsfrei vom Bauträger
• 1 TG-Stellplatz (55 m² Wohnungen) bzw. 2 Tiefgaragenstellplätze (75 und 90 m² Wohnungen), ein Kellerabteil und sämtliche Aufschließungs- und Anschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel:

Schlüsselfertiger Fixpreis 441.000 €

+ Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 4.000 €
+ 3,5 % Grunderwerbssteuer 15.435 €
+ 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 4.851 €

= Gesamtkosten 465.286 €

davon Eigenmittelanteil 80.000 €
davon Bankdarlehen 385.286 €

= Monatliche Darlehensrückzahlung 1. Jahr 1.375 €

Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis für die Wohnung 2A mit 90 m² Wohnfläche, 8 m² Loggia, Kellerabteil und 2 Tiefgaragenstellplätzen.

Wählen Sie aus dem breitgefächerten Wohnungsmix Ihre Wunschwohnung und stimmen Sie Anzahl der Räume, Raumaufteilung und Stockwerk auf Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse ab. Es ist garantiert auch für Sie die richtige Wohnung dabei!

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GewerblichPROCON Wohnbau GmbHHerr Mario Reiter
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