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Großzügige Ordinations-/Büroräumlichkeiten im Zentrum St. Pöltens
5.828 €
264 m²9 Zimmer
Weiretmair Immobilien GmbHHerr Wolfgang Löffler
3100 St. Pölten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.828,3 €
Preis pro m²22,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.856,92 €
USt. Gesamtbelastung971,38 €
Miete4.352,37 €
USt. Hauptmietzins870,47 €
Betriebskosten504,55 €
USt. Betriebskosten100,91 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Provision17.484,91 €
Provision Netto14.570,76 €
USt. Provision2.914,15 €
Kaution17.500 €
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Merkmale
Verfügbar ab April
Büro
Insgesamt 4 Etagen
9 Zimmer
3 Toiletten
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
77,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,39
C
Beschreibung
in absoluter Toplage, unweit des St. Pöltner Hauptbahnhofs, im 4. Liftstock eines bekannten Ärztezentrum - Bürohauses, 264 m² Nfl., 9 Räume mit sehr gutem Schnitt und schönem Ausblick, jeder vom Flur aus begehbar, Küche-/Aufenthaltsraum möbliert, Sanitäranlage, diverse Kabelkanäle, Brandmeldeanlage, überall Eichenparkettböden, die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und wird direkt verrechnet. Ab April 2022 zu mieten - das Mietverhältnis ist unbefristet.
Mietkaution: 3 BMM - € 17.500,--
Monatliche Miete: € 4.352,37 zzgl. Bk € 504,55 zzgl. gesetzl. Ust € 971,38 = € 5.828,30
Mietkaution: 3 BMM - € 17.500,--
Monatliche Miete: € 4.352,37 zzgl. Bk € 504,55 zzgl. gesetzl. Ust € 971,38 = € 5.828,30
Anbieter:in
GewerblichWeiretmair Immobilien GmbHHerr Wolfgang Löffler
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