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Grundriss
Lageplan

Großzügige Ordinations-/Büroräumlichkeiten im Zentrum St. Pöltens

Weiretmair Immobilien GmbHHerr Wolfgang Löffler
Miete € / m²14,5
Fläche m²264
Miete
5.195
14,5 / m²
3100 St. Pölten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.195,23 Preis pro m²14,5 Gesamtbelastung Netto4.329,36 USt. Gesamtbelastung865,87 Miete3.824,81 USt. Hauptmietzins764,96 Betriebskosten504,55 USt. Betriebskosten100,91

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Provision15.585,7 Provision Netto12.988,08 USt. Provision2.597,62 Kaution15.600

Merkmale

Verfügbar ab April
9 Zimmer
3 Toiletten

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 77,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,39
C

Beschreibung

in absoluter Toplage, unweit des St. Pöltner Hauptbahnhofs, im 4. Liftstock eines bekannten Ärztezentrum - Bürohauses, 264 m² Nfl., 9 Räume mit sehr gutem Schnitt und schönem Ausblick, jeder vom Flur aus begehbar, Küche-/Aufenthaltsraum möbliert, Sanitäranlage, diverse Kabelkanäle, Brandmeldeanlage, überall Eichenparkettböden, die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und wird direkt verrechnet. Ab April 2022 zu mieten - das Mietverhältnis ist unbefristet.

Mietkaution: 3 BMM - € 15.600,--

Monatliche Miete: € 3.824,81 zzgl. Bk € 504,55 zzgl. gesetzl. Ust € 865,87 = € 5.195,3

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