- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
CITY-POINT | Prime office-space in bester Lage!
18 €
1194 m²
CBRE GmbHFirma
Marxergasse 1b, 1030 Wien
Die Ringstraße und der nahegelegene 1. Bezirk, vor allem aber das Shoppingcenter "the Mall" in Wien Mitte, sorgen für ein hochkarätiges und vielfältiges Angebot an Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben.
Zudem konnte mit "Fresh Soup & Salad" eine zeitgemäße, kulinarisch hochwertige gastronomische Versorgung im Haus selbst sichergestellt werden.
Zudem konnte mit "Fresh Soup & Salad" eine zeitgemäße, kulinarisch hochwertige gastronomische Versorgung im Haus selbst sichergestellt werden.
Laufende Kosten
Miete18 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Bürogebäude
Baujahr 2006, Neuwertig, Teppich, Doppelboden, Erdgeschoss
Teilbar ab 510 m²
234 Tiefgaragenplätze
234 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Lift
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz außen/elektrisch
Abgehängte Decke
Ergonomische Bürodeckenleuchten
Lichte Raumhöhe: 2,80 m
Doppelboden (Gebäudeteil N1)
EDV u. Telefon: Verkabelung im Doppelboden
Teppichboden
Heizung und Kühlung
Teeküche
Kühlbalken
BREAAM in-use Zertifikat
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz außen/elektrisch
Abgehängte Decke
Ergonomische Bürodeckenleuchten
Lichte Raumhöhe: 2,80 m
Doppelboden (Gebäudeteil N1)
EDV u. Telefon: Verkabelung im Doppelboden
Teppichboden
Heizung und Kühlung
Teeküche
Kühlbalken
BREAAM in-use Zertifikat
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,91
B
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, quasi einen Steinwurf entfernt, sowie in direkter Nachbarschaft zu Wien Mitte befindet sich das Büro-Objekt „CITY POINT“.
Optimale Lage und Infrastruktur werden mit modernster Architektur und Ausstattung kombiniert. Das Objekt ist mit dem renommierten Diva-Award als vorbildliche Gewerbeimmobilie ausgezeichnet, sowie BREAM zertifiziert.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 8 Geschoße und mehreren Gebäudeteilen. Alle Büros sind bequem über mehrere Stiegenhäuser erschlossen. Im allgemeinen Foyer findet sich ein kleiner Gastronomiebetrieb, der durch einen eigenen Billa im Haus als Nahversorgung für Mieter dient. Ergänzt wird dieses Angebot natürlich durch unzählige Optionen in Wien Mitte.
Großzügige Allgemeinflächen mit bequemen Sitzmöglichkeiten stehen allen Mietern zur Verfügung.
Die verfügbaren Büros befinden sich im vorderen Teil des Gebäudes und sind sowohl über das Treppenhaus als auch über den Lift erreichbar. Die Flächen befinden sich in einem überaus guten Zustand und können – falls gewünscht- auch rasch wie liegt und steht übernommen werden. Selbstverständlich ist es aber auch möglich Adaptierungen vorzunehmen.
Eine gute Raumaufteilung, helle Räume, sowie großzügige allgemeine Bereiche erlauben aber bereits im Istzustand eine moderne Büronutzung.
Es wird darauf hingewiesen, dass ein Allgemeinflächenzuschlag zur Anwendung kommt.
VERFÜBARGRKEIT:
• 1. OG: ab sofort
- alle übrigens Geschosse: nach Absprache
Büroteil S1
HWB: 29 | fGEE: 0,95
Büroteil S2
HWB: 31 | fGEE: 0,91
Büroteil S3
HWB: 35 | fGEE: 1,22
Büroteil N1
HWB: 32 | fGEE: 1,21
Optimale Lage und Infrastruktur werden mit modernster Architektur und Ausstattung kombiniert. Das Objekt ist mit dem renommierten Diva-Award als vorbildliche Gewerbeimmobilie ausgezeichnet, sowie BREAM zertifiziert.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 8 Geschoße und mehreren Gebäudeteilen. Alle Büros sind bequem über mehrere Stiegenhäuser erschlossen. Im allgemeinen Foyer findet sich ein kleiner Gastronomiebetrieb, der durch einen eigenen Billa im Haus als Nahversorgung für Mieter dient. Ergänzt wird dieses Angebot natürlich durch unzählige Optionen in Wien Mitte.
Großzügige Allgemeinflächen mit bequemen Sitzmöglichkeiten stehen allen Mietern zur Verfügung.
Die verfügbaren Büros befinden sich im vorderen Teil des Gebäudes und sind sowohl über das Treppenhaus als auch über den Lift erreichbar. Die Flächen befinden sich in einem überaus guten Zustand und können – falls gewünscht- auch rasch wie liegt und steht übernommen werden. Selbstverständlich ist es aber auch möglich Adaptierungen vorzunehmen.
Eine gute Raumaufteilung, helle Räume, sowie großzügige allgemeine Bereiche erlauben aber bereits im Istzustand eine moderne Büronutzung.
Es wird darauf hingewiesen, dass ein Allgemeinflächenzuschlag zur Anwendung kommt.
VERFÜBARGRKEIT:
• 1. OG: ab sofort
- alle übrigens Geschosse: nach Absprache
Büroteil S1
HWB: 29 | fGEE: 0,95
Büroteil S2
HWB: 31 | fGEE: 0,91
Büroteil S3
HWB: 35 | fGEE: 1,22
Büroteil N1
HWB: 32 | fGEE: 1,21
Anbieter:in
GewerblichCBRE GmbHFirma
