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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

SILO Next

Preis auf Anfrage
 
9000 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Lemböckgasse 59, 1230 Wien
Der Standort besticht durch seine perfekte Lage mit guter Anbindung an Hauptbahnhof und Stadtzentrum – und mit der geplanten wie bestehenden Infrastruktur. Die Stadtautobahnen und die SCS, Österreichs größtes Shopping- und Entertainmentcenter, sind in wenigen Minuten erreichbar.

öffentliche Vekehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Perfektastraße (2 min Fußweg)
Bus: 64A

Laufende Kosten

Miete0 €
Preis pro m²15,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

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Merkmale

Verfügbar ab 3-4 Monate
Büro
Baujahr 2019
Gesamtfläche 9.000 m²
Nutzfläche 9.000 m², Teilbar ab 1.900 m²
50 Garagen
50 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

• Zukunftsweisende Gebäudetechnik
• Kühlung durch Bauteilaktivierung
• attraktive Lobby
• Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
• in-house Garage
• Nutzung erneuerbarer Ressourcen (Geothermie, Photovoltaik)
• Bestes Raumklima durch ökologische Baustoffe
• Thermische Behaglichkeit durch kontrollierte Lüftung
• Großzügige Raumhöhen
• Modernste Kommunikationstechnologien
- HWB Ref,SK 23,04 kWh/m²a

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
15 kWh/(m²a)
A+

Beschreibung

In der Lemböckgasse 57–59 entsteht mit Silo Plus ein nachhaltiges Bürogebäude, welches dank flexibler und effizienter Flächenstruktur sowie energie-optimierter Gebäudetechnik speziell auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen ausgerichtet ist. Alle Bürogeschoße sind bis ins kleinste Detail nachhaltig konzipiert. Geothermie im Keller und Photovoltaik auf dem Dach schonen die Umwelt und ermöglichen die Realisierung niedriger Betriebskosten.

2022 wird die Erfolgsgeschichte des Standortes mit dem Baubeginn des nächsten Hauses - SILO Next - fortgesetzt. Hier werden rund 9.000m² Bürofläche mit 1.900m² Regelgeschossfläche und 100 Stellplätzen realisiert die auch noch als Single Tenant Company Building angemietet werden können.
Miete Büro: EUR 13,30-13,50/m²
BK Büro: EUR 2,90/m²
Miete Stellplatz Garage: EUR 115,00/Stk.
BK Stellplatz Garage: EUR 18,00/Stk.

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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