Design-Chalet Traumblick - Wohlfühloase in den Bergen

Auf einem sonnigen Grundstück in St.Ulrich erwartet Sie diese schöne Neubauchalet mit dem herrlichen Namen "Traumblick". Diesen Namen hat das Objekt nicht nur wegen seines großartigen Blicks auf die Buchensteinwand sondern vorallem wegen dem Traumblick auf die mächtige Bergkulisse und Hauptgipfel der Loferer Steinberge. Sogar die bekannten Bergfeuer zu Sonnwend können Sie unbeschwert von Ihrem Chalet aus genießen.

Die biologische Bauweise spricht eine eindeutige Sprache - Es stellt ein gesundes Haus dar mit Augenmerk auf die richtige Wahl der Baustoffe, wie zum Beispiel Holz - Massivholzwand, Dämmung aus Naturmaterialien, Lärchen Holzfenster uvm. Die Einhaltung ethischer Richtlinien, wie fairer Umgang mit Handwerkern, die ausschließlich aus der Region gewählt werden, ist dem Errichter ebenso höchstes Anliegen, wie die Verwendung regionaler Produkte. Das Chalet ist als Niedrigenergiehaus in Massivholzbauweise mit einem traditionellen Satteldach realisiert.

Auf einer Grundstücksfläche von 830m² präsentiert sich das Chalet mit einer Wohn-Nutzfläche von ca.226m² aus hochwertigem heimischen Holz.

Von Ihrem Carport aus, welches Platz für 2 Autos bietet, gelangen Sie über einen überdachten Laubengang, der auch als Terrasse genutzt werden kann, zu Ihrer Haustüre.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flurbereich - von hier aus gelangen Sie in die Schlaf - und Nebenräume. Nahe des Hauseingangs befindet sich der Technik - und Hauswirtschaftsraum sowie das separate Gäste-WC. Im Anschluss daran das erste der 3 Schlazimmer. Dieses ist großzügig geschnitten und für ein Doppelbett samt Kleiderschrank ausgelegt. Das Bad en Suite ist mit einer Dusche versehen. Das mittlere Zimmer kann als weiteres Gästezimmer oder Arbeitszimmer funktional genutzt werden, da auch hier ein Duschbad en Suite integriert ist und alle Möglichkeiten offen lässt. Das Masterschlafzimmer besticht durch seine Helligkeit und den direkten Terrassenzugang. Zudem gibt es neben dem großen Masterbad en Suite mit Badewanne, ein besonderes Highlight - eine separate Wellnessdusche im hinteren Bereich des Schlafzimmers. Abgerundet wird dieses Geschoss durch einen kleinen Abstellraum.

Im Obergeschoss eröffnet sich der große Wohn-Essbereich mit ca. 81m² und einem herrlichen Kamin. Durch die großen Panoramafenster wird der Raum mit Helligkeit versorgt und bietet einen einzigartigen Blick auf die umliegende Bergwelt. Der indirekt beleuchtete Sichtdachstuhl strahlt eine besondere Wärme aus. Zwei Balkone bieten sich an, um die herrliche Aussicht auf die Hauptgipfel der Loferer Steinberger mit einer Tasse Kaffee zu genießen. Neben dem Essbereich befindet sich zudem eine kleine Speiß.

Die Außengestaltung des Chalets machen es Einzigartig - nicht nur der schöne Laubengang sondern auch ein Naturschwimmteich, der unter der Terrasse verläuft, schaffen eine besondere Wohlfühloase. Zudem ist ein separater Wellnessbereich im Haus integriert, der von der Terrasse zu begehen ist und sich somit für eine kleine Saunalandschaft eignet.

Die Ausstattung des Chalets ist sehr hochwertig: In der Materialauswahl wurde auf natürlichen Echtholzboden aus einer Tanne mit Breitdiele, sowie einem echten Traventinstein zurückgegriffen. Lärchenfenster vom regionalen Fensterhersteller garantieren Langlebigkeit und hohe Qualität. Das Chalet wurde in der Ausstattung eines Massivholzhauses von einem regionalen Zimmerer hergestellt, erbaut.
Das gesamte Haus wird mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Der Verbau von Altholzelementen unterstreicht den Tiroler Charme.

Das Chalet wurde sehr hochwertig mit Designelementen eingerichtet und wird vollmöbliert verkauft.

Das Haus verfügt im Außenbereich neben dem Carport über einen weiteren Abstellraum und einen Freistellplatz.

Short Cuts:

Chalet in hochwertiger biologischer Bauweise
ca. 226m² Wohn- Nutzfläche
3 Schlafzimmer mit Bäder en Suite
Kamin und Fußbodenheizung
Altholzelemente
Voll möbliert mit Designmöbel
Doppelcarport und Freistellplatz
Großzügige Gartenfläche mit Naturschwimmteich
Ländliche Lage mit herrlichem Blick
HWB: in Arbeit
Kaufpreis: 2.690.000€