- Mehrfamilienhaus
14440 NEUER PREIS! Anlageobjekt in guter Lage!
649.000 €
857 m²
Oswald H. BorgerFrau Irma BORGER
3160 Traisen
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²757,29 €
Provision: 3 %
Provision23.364 €
Provision Netto19.470 €
USt. Provision3.894 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1973
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
86 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Anlageobjekt in Traisen - Siedlung!
Die Liegenschaft gliedert sich in ein voll eingerichtetes Gastronomielokal mit ca 355 m², Das Kellergeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 300 m², neben den Technikräumen bzw. Wärmepumpe befinden sich noch Lagermöglichkeiten und die Umkleidegelegenheit mit WC für das Personal im Keller. Ausserdem als besonderes Highlight ein ganz toller Weinkeller für diverse Festlichkeiten. Im Obergeschoß befinden sich Büroräume sowie eine Wohnung, eine weitere Wohnung gibt es im Dachgeschoß. Mit einem separatem Eingang sind 4 voll ausgestattete neuwertige Fremdenzimmer vorhanden (3 x 2-Bett, 1 x 3 Bett).
Selbstverständlich würden sich die Gastronomieräumlichkeiten auch für Bürozwecke eignen.
Die beiden Wohnungen sind vermietet.
Das Lokal wurde vormals als Cafe mit Backshop (Mo bis So 6.30 bis 24.00 Uhr) genutzt und kann sofort so weitergeführt werden weil die komplette Ausstattung im Kaufpreis enthalten ist.
Ein separater Zugang zum Backshop mit über 20 Sitzplätzen und einer Verkaufstheke und Durchgang in den eigentlichen Lokalbereich mit Bar und ca. 30 Sitzplätzen bietet den Gästen eine entspannte Atmosphäre. In der warmen Jahreszeit stehen noch ca. 25 Sitzplätze im Gastgarten zur Verfügung.
In der komplett ausgestatteten Küche mit Niro-Geräten können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern oder die Gäste mit Eisspezialitäten überraschen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme.
Die Liegenschaft gliedert sich in ein voll eingerichtetes Gastronomielokal mit ca 355 m², Das Kellergeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 300 m², neben den Technikräumen bzw. Wärmepumpe befinden sich noch Lagermöglichkeiten und die Umkleidegelegenheit mit WC für das Personal im Keller. Ausserdem als besonderes Highlight ein ganz toller Weinkeller für diverse Festlichkeiten. Im Obergeschoß befinden sich Büroräume sowie eine Wohnung, eine weitere Wohnung gibt es im Dachgeschoß. Mit einem separatem Eingang sind 4 voll ausgestattete neuwertige Fremdenzimmer vorhanden (3 x 2-Bett, 1 x 3 Bett).
Selbstverständlich würden sich die Gastronomieräumlichkeiten auch für Bürozwecke eignen.
Die beiden Wohnungen sind vermietet.
Das Lokal wurde vormals als Cafe mit Backshop (Mo bis So 6.30 bis 24.00 Uhr) genutzt und kann sofort so weitergeführt werden weil die komplette Ausstattung im Kaufpreis enthalten ist.
Ein separater Zugang zum Backshop mit über 20 Sitzplätzen und einer Verkaufstheke und Durchgang in den eigentlichen Lokalbereich mit Bar und ca. 30 Sitzplätzen bietet den Gästen eine entspannte Atmosphäre. In der warmen Jahreszeit stehen noch ca. 25 Sitzplätze im Gastgarten zur Verfügung.
In der komplett ausgestatteten Küche mit Niro-Geräten können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern oder die Gäste mit Eisspezialitäten überraschen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme.
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Anbieter:in
GewerblichOswald H. BorgerFrau Irma BORGER
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Oswald H. Borger
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