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Video Live-Besichtigung
Zentral gelegenes Büro zwischen Bahnhof und Krankenhaus
1.494 €
116 m²4 Zimmer
Realkanzlei Edlauer ImmobilientreuhänderHerr Markus BRANDSTETTER
3100 St. Pölten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.493,62 €
Preis pro m²8,5 €
Gesamtbelastung Netto1.244,68 €
USt. Gesamtbelastung248,94 €
Miete986 €
USt. Hauptmietzins197,2 €
Betriebskosten258,68 €
USt. Betriebskosten51,74 €
Einmalige Kosten
Provision: 3BMM
Provision4.480,85 €
Provision Netto3.734,04 €
USt. Provision746,81 €
Kaution4.500 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Büro
Baujahr 1986
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,04
C
Beschreibung
An einem zentralen Platz in St. Pölten wird eine Büroeinheit im Ausmaß von insgesamt ca. 116 m² zur Vermietung angeboten.
Mietfläche:
Die Mietfläche wurde 1986 erbaut mit einer Fläche von rund 116 m². Derzeit ist das Büro in 4 Büroräume unterteilt. Auf Grund der Bauweise ist eine individuelle Raumgestaltung auch im Nachhinein gut möglich. Ebenso stehen ein Warteraum, ein Lagerraum, ein Sozialraum mit Küche, ein Bad mit WC sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung
Ausstattung:
Die Einheit verfügt über folgende Ausstattung
- flexible Raumunterteilung auch im Nachhinein möglich
- Klimatisierung in den meisten Räumen vorhanden
- optional können Stellplätze zur dauerhaften bzw. zur stundenweisen Anmietung zur Verfügung gestellt werden.
- Der Einbau eines Liftes und somit die Barrierefreiheit wäre grundsätzlich möglich. Eine Kostenbeteiligung ist im Zuge der Vertragsverhandlungen zu besprechen.
Lage:
Perfektes Arbeitsumfeld: Durch die Nähe zum Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar und für den Individualverkehr befindet sich ein Parkplatz auf Eigengrund. Nahversorger und Restaurants befinden sich in fußläufiger Umgebung zum Büro.
Mietkonditionen:
- Hauptmietzins wertgesichert, zuzüglich 20 % USt.
- Betriebskosten-aconto monatlich netto ca. Euro 2,23 / m² zuzüglich 20 % USt.
- Heizkosten
- Vorzugsweise mittel- bis langfristige Mietverhältnisse
Nebenkosten:
- Kaution Euro 4.500,00
- Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
- Vermittlungsprovision
Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung.
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